Kisah Pebisnis Rumah Kos Cari Strategi Hadapi Pandemik

Suraia mengatakan pada awal pandemik melanda Aceh pada Maret 2020 lalu, bisnis kos miliknya belum terasa begitu terdampak. Sebab, 42 kamar kos yang ia kelola masih dihuni oleh mahasiswa.

"Jadi di awal pandemik alhamdulillah kost kita belum berpengaruh," kata Suraia, saat dijumpai di kediamannya.

Beberapa bulan pandemik mewabah, aktivitas kampus pun mulai banyak yang dihentikan. Ketika memasuki tahun ajaran baru masa perkuliahan, semua kelas dilakukan secara virtual. Alhasil, tidak adanya mahasiswa lama maupun baru yang masuk kampus.

"Memasuki tahun ajaran baru bulan tujuh, itu baru terasa. Ada beberapa anak lama yang pindah mungkin ke kos yang agak lebih murah. Itu maklumlah karena tidak ditinggali juga," ujarnya.

Kos Bunda 1 dan 2 milik Suraia, letaknya berada di kawasan lingkar Komplek Kota Pelajar Darussalam, Banda Aceh. Tentunya sudah pasti para penyewa kost-kostan milik ibu empat anak ini didominasi para mahasiswa.

Kampus yang berhenti melakukan aktivitas akademis secara tatap muka membuat pendapatan Suraia dari usahanya turun drastis hingga lebih 50 persen. Jika pun ada, hanya beberapa mahasiswa yang sedang menyelesaikan tugas akhir, skripsi.

"Terus memasuki tahun ajaran baru, kita juga sempat tidak ada mahasiswa baru. Sekitar 50 persen itu kosong. Mahasiswa lama juga tidak balik karena tidak kuliah," tutur Suraia menceritakan.

"Ada yang di kos itu lebih ke mahasiswa lama yang menjelang akhir, skripsi, jadi harus tetap di kampus," imbuhnya.

Kos-kosan milik Suraia sebelumnya hanya disewakan dengan sistem tahunan. Dia juga menerapkan biaya iuran untuk sampah, WiFi, dan juga air yang dibayar sekali dalam satu tahun. Dengan kondisi saat ini, sistem tersebut terpaksa diubahnya. Tentunya kebijakan itu diambil Suraia agar bisnis kos-kosannya tetap mendapatkan konsumen dan tetap berjalan.

"Jadi yang saya lakukan untuk menahan anak-anak kos saya supaya tidak pindah mencari kos baru atau kos yang lebih murah, saya memberi diskon," ungkapnya.

Suraia melakukan pemotongan biaya penyewaan kos hingga Rp1 juta per kamar dari harga normal. Sementara iuran tahunan, seperti WiFi dipatok Rp35 ribu, air Rp50 ribu, sampah Rp10 ribu, terpaksa dihapuskannya.

Tak hanya itu, ia juga memberikan keringanan berupa pembayaran uang penyewaan secara cicil atau bisa dibayar secara bertahap hingga beberapa kali. Selain itu, kost yang biasanya diharuskan sewa per tahun kini bisa disewa per bulan.

"Kan kita ngerti juga ini masa-masa sulit semua," ucapnya.

Aktivitas sebagian kampus di Kota Banda Aceh baru dimulai pertengahan Februari 2021. Mahasiswa berlahan mulai kembali sejak Januari 2021. Meski tak seluruhnya mahasiswa menjalani aktivitas secara tatap muka, namun kembalinya agen perubahan bangsa tersebut juga memberikan dampak bagi bisnis kos-kosan.

"Akhir Januari baru ada diisi mahasiswa dan hanya tersisa beberapa kamar. Itu pun diisi oleh mahasiswa lama," akui Suraia.

Walaupun begitu, risiko lainnya menghampiri. COVID-19 yang masih mewabah ditakutkan ikut menjangkiti para penghuni kos sehingga harus ada tindakan dari pengelola kos agar mencegah penyebaran virus tersebut.

Suraia sendiri mengakui, dalam mencegah penyebaran itu, dirinya menerapkan pembatasan pengunjung kos. Selain itu, bagi mahasiswa yang berasal dari luar daerah akan dilaporkan ke pihak desa maupun puskesmas setempat. Beberapa area kos yang kerap dijadikan tempat berinteraksi harus lebih steril.

"Teman-teman tidak bisa sebebas dulu ya datang ke kost. Kalau dulu ya keluar masuk kost. Karena membahayakan yang lain juga," katanya.