4 Tips BPN agar Tanah Nganggur Gak Disita Negara

Tanah yang tidak digunakan atau tidak produktif selama 2 tahun, apa pun statusnya akan menjalani proses identifikasi. Selain itu, pemilik tanah akan mendapatkan peringatan sebanyak 3 kali sebelum tanah tersebut dinyatakan terlantar. Untuk menghindari hal tersebut, sebagai pemilik tanah disarankan untuk memanfaatkan tanah sebaik mungkin.

Jonahar menekankan tentang aturan penertiban kawasan dan tanah yang tertuang dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 20 Tahun 2021, yakni: Aturan penertiban tanah SHGU dan SHGB dapat menjadi objek penertiban apabila selama 2 tahun sejak ditertibkan haknya tidak diusahakan, tidak digunakan, dan tidak dimanfaatkan sebagaimana peruntukan yang tercantum dalam proposal awal permohonan hak.

Agar tanah tidak disita oleh negara, pemilik tanah perlu merawat atau membuat tanah tersebut menjadi produktif. Misalnya, ditanami beberapa pohon, diberi pagar, atau diberi pembatas. Simak beberapa tips yang bisa pemilik tanah lakukan agar tanah tidak disita negara berikut, yuk!

Bagi pemilik tanah yang mempunyai lahan yang belum dibangun dan telah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) disarankan untuk memasang tanda batas atau pagar. Memasang pembatas di tanah milik mereka membuat lahan tersebut tidak menjadi lahan nganggur. Hal ini membuat tanah terlihat lebih terjaga dan terawat.

Membuat tanah diberi pembatas atau pagar menunjukkan bahwa tanah tersebut mempunyai pemilik sehingga tanah yang dimiliki tidak akan terkena sengketa oleh negara. Namun, sebagai pemilik tanah tidak perlu terlalu khawatir apabila mendapatkan surat sengketa karena proses pengurusannya cukup lama. Ini bikin pemilik tanah bisa mendapatkan alasan yang tepat atas bangunan yang dimiliki agar tidak diambil oleh negara.

Pemilik tanah yang memiliki status bangunan HGU dan HGB pastikan memanfaatkan lokasi tanah secara sesuai. Gunakan tanah sesuai dengan tujuan agar hak tanah bisa dibangun dengan kegunaan. Misalnya, apabila mempunyai tanah yang ditujukan sebagai pembangunan, pemilik tanah bisa membangun infrastruktur dan lainnya. Negara tidak serta merta mengambil alih tanah milik rakyat jika pemilik mempunyai alasan yang bisa diterima terkait penggunaan lahan. Untuk itu, manfaatkan tanah kosong sebaik mungkin agar tidak menjadi sasaran penyitaan.

Sebagai pemilik tanah juga pastikan bahwa tanah yang dimiliki telah terdaftar dan terlindungi oleh hukum. Mempunyai sertifikat tanah yang sah menunjukkan bahwa pemilik tanah memiliki bukti yang sangat kuat atas kepemilikannya. Punya status kepemilikan secara sah adalah salah satu cara paling efektif terhindar dari sengketa sehingga negara tidak bisa mengambil lahan tersebut.

Usahakan tetap memanfaatkan tanah yang kamu miliki dengan baik. Tujuannya agar tanah tersebut tidak ditetapkan sebagai tanah terlantar. Agar tanah yang kamu miliki tidak disita oleh negara, kamu bisa memasang pembatas untuk menunjukkan kepada orang-orang bahwa tanah tersebut memiliki pemilik.

Namun, kamu sebagai pemilik tanah jangan terlalu khawatir karena takut tanah yang dimiliki langsung diambil. Sebab, tanah sengketa yang dilakukan oleh negara mempunyai proses yang cukup lama, yaitu sekitar 587 hari sebelum tanah diambil alih oleh negara. Untuk itu, pertimbangkan baik-baik agar tanah yang kamu miliki bisa dibangun sesuai dengan tujuan.