Beli Rumah Pakai KPR BTN Bisa Angsur Suka-Suka, Millennial Merapat!

08 Feb 2022, 14:40 WIB

Ilustrasi Kredit Cicilan Rumah. (IDN Times/Aditya Pratama)

Jakarta, IDN Times - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) akan meluncurkan fitur terbaru dari kredit pemilikan rumah (KPR) untuk generasi millennial. Fitur terbaru yang akan ditawarkan ialah besaran angsuran 'suka-suka', atau disesuaikan dengan besaran tabungan nasabah millennial.

"Kita akan ada fitur yang ketiga, yaitu pembayaran angsuran suka-suka, yang nanti dikaitkan dengan besaran tabungan millennial tersebut," kata Hirwandi dalam Paparan Kinerja Keuangan Bank BTN Tahun 2021 yang digelar virtual, Selasa (8/2/2022).

1. BTN siapkan skema rent to own buat millennial

Ilustrasi Rumah. (IDN Times/Aditya Pratama)

Selain itu, saat ini BTN juga sedang mengurus izin untuk fitur pembiayaan terbaru, yakni rent to own. Dengan fitur tersebut, millennial bisa menyewa rumah dalam beberapa tahun, kemudian pada akhirnya membeli.

"Anak muda sekarang senangnya gak terikat di satu spot, jadi mungkin sewa dulu. Di tahun ke-5 sudah betah, cocok. Jadi kita buat program rent to own. Memang kita sedang hitung opsi beli ini apakah bisa diperdagangkan, harga market opsi beli seperti apa, bagaimana dengan angsuran sertifikat tahun ke-7 dan sebagainya, ini sedang kita rancang," tutur Nixon.

Dia mengatakan targetnya fitur tersebut akan diluncurkan tahun ini. "Mudah-mudahan tahun ini kita keluarkan. Juga ini untuk memecahkan oversupply unit-unit yang ada di highrise building, mungkin orang lebih tertarik dengan skema rent to own," tutur dia.

2. Ada fitur GPM untuk millennial dan gen Z

Nasabah sedang menunggu antrian layanan di salah satu kantor cabang Bank BTN. (IDN Times/Hana Adi Perdana)

Sebelumnya, BTN juga telah menghadirkan fitur KPR bernama Graduated Payment Mortgage (GPM) untuk generasi millennial dan generasi Z.

Wakil Direktur Utama BTN, Nixon L.P. Napitupulu menjelaskan, keunggulan fitur GPM, antara lain suku bunga promo lebih rendah dan diperhitungkan secara berjenjang yaitu sebesar 4,75 persen selama 2 tahun pertama pinjaman, dibandingkan dengan KPR biasa yang menggunakan skema fix and cap (bunga naik 1 persen tiap tahun selama 3 tahun pertama).

Dengan demikian, besar angsuran GPM lebih rendah dibanding angsuran KPR reguler pada awal masa kredit. Setelah itu, pembayaran angsuran akan meningkat secara stabil sesuai dengan asumsi kenaikan penghasilan calon debitur setiap tahunnya.

"Sekarang kita tahu millennial pendapatan gak langsung tinggi. Jadi kita gak langsung ke floating. Karena kalau langsung ke floating, kolektabilitasnya malah turun, memburuk. Sehingga kita jaga 5 tahun, fix and cap. Terus perlahan-lahan bertahap, sesuai dengan proyeksi income millennial yang kita hitung," ucap Nixon.

Fitur GPM itu dikhususkan bagi nasabah berusia di kisaran 21-35 tahun dan juga berstatus sebagai pegawai tetap dan memiliki penghasilan tetap.