MRT Wujudkan Impian Generasi Z Miliki Rumah dengan Hunian Konsep TOD

Raihan mengatakan, MRT memanfaatkan aset milik Pemprov DKI Jakarta di kawasan TOD untuk dikelola dengan berbagai macam skema bisnis, termasuk penyediaan hunian.

Hal ini yang membuat MRT bisa menjual hunian dengan harga murah karena tidak perlu membangun kawasan atau menyewa lahan dari pihak ketiga. Kondisi ini juga menjadi kunci utama yang membuat harga hunian TOD bisa terjangkau di kantong milenial.

"Dengan manfaatkan aset daerah, dengan kita punya memanfaatkan aset daerah, maka MRT gak perlu beli lahan, karena lahannya udah milik Pemprov. Tapi kami dituntut Pemprov DKI agar MRT bisa mandiri dan TOD ini merupakan future bisnis PT MRT Jakarta," tegasnya.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) pada 2020, sebanyak 25,8 persen dari total 270,20 juta penduduk Indonesia ialah milenial berusia 24-39 tahun.

Hunian yang dibangun MRT, tutur dia, bisa dibeli warga berpenghasilan sekitar Rp7-20 juta per bulan. Selain itu, Raihan berharap adanya hunian terjangkau tersebut dapat mengembalikan orang Jakarta yang memilih hunian di berbagai pinggiran Kota Jakarta.

Lahan untuk pembangunan hunian, MRT Jakarta memanfaatkan aset milik Pemprov DKI Jakarta yang bekerja sama dengan operator properti.

"Karena lahannya sudah milik Pemprov sehingga kita bisa meminimalisir cost dari pembangunannya juga kita bisa men-develop product yang lebih afordable," ucapnya

Adapun konsep hunian yang disediakan terbagi menjadi dua jenis, yaitu alaspadu yang merupakan hunian dengan konsep sewa co-living (kos) sedangkan rumahpadu berjenis apartemen.

Menurut Raihan, TOD juga memberikan efek dahsyat bagi kawasan yang sudah lama mati suri untuk kembali berkilau dan bergairah. Hal ini terjadi, pascakemudahan konektivitas yang dibangun PT MRT.

Salah satu contohnya, kondisi wilayah Blok M yang saat ini sudah berubah, tak lagi kumuh, bau, dan semerawut.

"Efek dahsyat ini juga turut dirasakan pusat perbelanjaan Blok M Plaza. Mal yang sudah berusia 33 tahun ini tak jadi mati. Sebelum adanya TOD, Blok M Plaza banyak ditinggal pemilik toko," ucapnya.

Tak hanya itu, Taman Literasi Martha Tiahahu, saat ini menjadi ruang terbuka hijau favorit masyarakat dan tempat nongkrong bagi kalangan anak muda.

Fasilitas terintegrasi di taman itu cukup lengkap. Bahkan ada ruangan khusus seperti perpustakaan mini, musala, ruang baca, fasilitas bermain anak, dan parkir sepeda.

“Taman Martha yang tadinya gelap, banyak premannya, dan kumuh, menjadi lebih terbuka dan menjadi meeting point semenjak ada TOD,” kata Raihan.

Keuntungan lainnya juga dirasakan oleh Points Square Mal. Mal yang berada di Lebak Bulus itu makin ramai setelah terkoneksi langsung dengan stasiun MRT Jakarta. Alhasil banyak brand yang melirik dan berminat membuka usaha di mal tersebut.