5 Hal Penting yang Harus Diperhatikan sebelum Serah Terima Rumah

28 Okt 2023, 08:02 WIB

ilustrasi membeli rumah (freepik.com/pressfoto)

Jakarta, IDN Times - Membeli rumah baru merupakan salah satu pencapaian besar yang bisa terjadi dalam kehidupan. Namun, sebelum rumah tersebut jadi milik kamu seutuhnya dan diterima secara sah, ada beberapa langkah penting yang perlu diambil. Salah satunya adalah proses serah terima rumah.

Serah terima adalah sebuah momen ketika kunci fisik rumah diserahkan oleh pengembang atau developer kepadamu dan kamu kemudian menjadi pemilik sah rumah tersebut.

Nah, sebelum langkah ini diambil, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dan diperiksa untuk memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi standar kualitas dan spesifikasi yang dijanjikan.

Gravel pun memberikan lima hal yang perlu kamu perhatikan sebelum melakukan serah terima rumah baru. Berikut penjelasannya:

1. Dokumen dan kontrak

ilustrasi biaya awal (pexels.com/Pavel Danilyuk)

Hal pertama yang mesti kamu perhatikan sebelum serah terima rumah baru adalah memeriksa semua dokumen pembelian rumah, terutama akta kepemilikan, akta jual beli, dan perjanjian tertulis lainnya yang telah kamu tandatangani.

Pastikan dokumen tersebut sesuai kesepakatan dan tidak ada ketidaksesuaian mencolok. Periksa juga janji pemilik sebelumnya atau pengembang terkait peralatan dan fasilitas yang harus ada dan berfungsi.

Jika kamu menemukan adanya perbedaan antara kontrak dan kenyataan di lapangan, maka kamu berhak meminta spesifikasi sesuai kontrak.

Oleh karena itu, pastikan hal ini kamu jadikan bahakan diskusi dengan pihak berwenang sebelum serah terima rumah.

2. Kualitas bangunan

ilustrasi mengecat dan merawat dinding rumah (pexels.com/Blue Bird)

Hal kedua yang wajib kamu lakukan sebelum serah terima rumah baru adalah memeriksa secara menyeluruh kualitas bangunan rumahmu. Pemeriksaan itu meliputip semua hal termasuk dinding, atap, lantai, dan plafon.

Sebaiknya kamu memperhatikan apakah ada kerusakan atau retakan yang signifikan. Periksa juga instalasi listrik, air, dan gas.

Selain itu, cobalah saklar, stop kontak, dan kran untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Oh iya kamu juga bisa cek kualitas finishing rumah, termasuk cat dinding, lantai, keramik, dan perabotan yang telah dijanjikan dalam kontrak.

3. Drainase dan sanitasi

potret lucu resapan drainase ngaco (twitter.com/mistakespics)

Sebelum serah terima rumah baru, kamu juga perlu memperhatikan drainase dan sistem sanitasi di hunian tersebut.

Drainase yang efisien sangat penting untuk mencegah masalah kebocoran dan kerusakan akibat genangan air. Ada baiknya kamu periksa saluran air, saluran pembuangan, dan toilet untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik.

Pastikan juga tidak ada masalah kebocoran atau penyumbatan yang dapat mengganggu kenyamanan di rumah baru. Pemeriksaan ini akan membantumu menghindari masalah yang bisa timbul pada masa depan.

4. Izin dan sertifikat

Ilustrasi sertifikat tanah. (IDN Times/Istimewa)

Sebelum kamu menerima kunci rumah, pastikan bahwa rumah yang kamu beli telah memenuhi semua peraturan dan perizinan.

Kamu harus menerima semua sertifikat yang sesuai, seperti sertifikat izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat lingkungan, atau sertifikat lain yang diperlukan sesuai regulasi daerah.

Izin dan sertifikat yang lengkap memberikan kepastian bahwa rumahmu dibangun dan dioperasikan secara sah.

5. Pemahaman biaya tambahan

ilustrasi pembeli berdiskusi soal biaya-biaya KPR (pexels.com/RDNE Stock project)

Sebelum proses serah terima rumah dilakukan, kamu perlu memahami segala bentuk biaya tambahan yang biasanya muncul.

Biaya tambahan ini biasanya mencakup biaya pemeliharaan bulanan atau tahunan, pajak properti, biaya asuransi, dan biaya terkait kepemilikan rumah lainnya.

Memahami dan merencanakan anggaran untuk biaya-biaya ini adalah bagian dari kesiapanmu sebagai pemilik rumah baru.