Jakarta, IDN Times - Ada banyak pilihan investasi di Indonesia, salah satunya adalah investasi properti. Sektor properti bakal terus tumbuh karena merupakan kebutuhan dasar manusia.
Meski demikian, mungkin belum banyak dari kita yang sadar bahwa properti tergolong pula sebagai instrumen investasi. Sebenarnya apa saja sih investasi properti yang bisa kamu lakukan?
Berikut ini sembilan investasi properti yang bakal bikin kamu untung.
Investasi tanah kosong adalah yang paling mudah karena kamu tidak perlu mengeluarkan uang untuk membangun apapun. Dilansir dari Finansialku, dari segi pembelian investasi ini tidak terlalu rumit.
Hal yang harus Anda lakukan adalah memastikan keabsahan sertifikat tanah tersebut. Oh ya, investasi tanah termasuk yang paling cepat laris dan mudah untuk dijual di tengah besarnya kebutuhan untuk membangun rumah dan yang lainnya.
Sekarang ini banyak rumah hingga perusahaan yang tidak menyediakan tempat parkir memadai. Selain itu, meski ada tempat parkir di dalam kantor, biayanya bisa sangat tinggi, apalagi jika dihitung per jam.
Masalah ini bisa kamu jadikan kesempatan untuk berinvestasi properti dalam bentuk lahan parkir dengan biaya yang terjangkau per harinya. Bentuknya sama seperti invetasi tanah kosong, namun kamu cukup menambahkan atap agar tidak kepanasan dan kehujanan.
Banyak orang yang bosan bekerja dari rumah atau kantor. Dengan makin menjamurnya skema bekerja flexible working arrangment, kamu bisa memanfaatkan kesempatan tersebut untuk berinvetasi properti dengan membuka co-working space.
Kamu bisa membangun co-working space dari awal atau mendesain ulang sebuah ruko.
Investasi properti lain yang menguntungkan adalah indekos. Seiring banyak karyawan yang butuh tempat tinggal agar lebih dekat dengan kantor mereka, permintaan indekos yang murah dan nyaman sangat tinggi.
Ini kesempatan kamu buat mengelola indekos dengan mempertimbangkan kebutuhan calon penyewa.
Investasi ruko merupakan investasi properti dengan yield yang cukup tinggi. Yield yang dijanjikan umumnya sebesar 6 persen sampai 9 persen per tahun.
Kamu bisa menyiasati menyewakan ruko, misalnya untuk dijadikan kantor atau tempat usaha dengan masa penyewaan sekitar 3 – 5 tahun.
Faktor terpenting yang harus diperhatikan dalam pembelian ruko adalah lokasi. Karena ruko biasanya digunakan untuk usaha, kamu harus memastikan lokasi ruko yang akan dibeli strategis atau diprediksi akan strategis.
Rumah menjadi kebutuhan pokok bagi setiap orang, terlebih jika sudah berkeluarga. Banyak pasangan muda yang memilih untuk mengontrak sebelum membeli rumah pertama mereka.
Rumah kontrakan juga menjadi alternatif selain apartemen karena biayanya yang relatif lebih rendah.
Dilansir dari Finansialku, condotel memiliki konsep yang mirip dengan apartemen. Perbedaannya adalah ada manajemen yang membuat unit condotel dapat disewakan seperti sistem hotel. Umumnya pengelola condotel akan menawarkan keuntungan pada investor yang berupa pembagian hasil penyewaan unit condotel.
Biasanya keuntungan tersebut dibagikan setiap 3, 4, 6 atau 12 bulan. Selain itu, investor juga biasanya diberikan kesempatan menginap di condotel dalam 28 poin hari setiap tahunnya.
Poin hari ini ditentukan oleh pihak manajemen. Misalnya 1 hari biasa dianggap sebagai 1 poin hari, sementara 1 hari libur dianggap sebagai 2 atau 3 poin hari karena banyaknya peminat yang ingin menyewa unit condotel tersebut.
Umumnya condotel ada di daerah-daerah yang memiliki tingkat pengunjung sangat tinggi. Misalnya saja seperti Bali, banyak sekali pengembang yang berlomba-lomba membangun properti condotel di Bali karena banyaknya pengunjung yang berlibur ke Bali.
Sementara villatel sedikit berbeda dengan condotel. Jika condotel memiliki konsep yang mirip dengan apartemen. Villlatel umumnya memiliki konsep sebuah kompleks vila yang bernuansa damai dan privat.
Villatel lebih ditujukan untuk kalangan menengah ke atas. Untuk sistem penyewaan dan pemeliharaan villatel kurang lebih sama saja dengan sistem untuk condotel.
Apartemen hadir sebagai investasi yang bisa kamu pilih karena permasalahan mahalnya rumah tapak dan keterbatasan lahan. Sistem penyewaan apartemen pun beragam, mulai dari per hari, minggu, bulan maupun tahun.
Biasanya, semakin pendek jangka waktu penyewaan maka harga per harinya akan semakin mahal. Penyewaan ini dapat dikelola secara pribadi ataupun dititipkan pada agen yang biasa mengurus penyewaan apartemen.