Bunga Pasti: Pengertian, Cara Menghitung, Rumus dan Keuntungannya

Bunga pasti ini kebalikan dari bunga biasa yang mana mempunyai cara perhitungan sangat cepat dan mudah seperti bunga sederhana. Bunga pasti ini akan tetap dibayarkan pada setiap tahunnya.

Cara penghitungannya mengacu pada hitungan hari yaitu 365 dalam 1 tahun, tentu berbeda dengan bunga biasa yang hitungannya hanya sampai pada 360 hari saja. Sehingga, bunga pasti ini mempunyai perhitungan hari lebih banyak lama dibanding dengan bunga biasa.

Dalam perhitungan yang dilakukan dengan rumus, sebenarnya ini sama saja dengan bunga biasa. Namun, terdapat sedikit perbedaan waktu apabila nantinya dibagikan jumlah hari. Namanya saja bunga pasti, jadi jelas hitungannya sudah pasti sesuai dengan suku bunga yang telah disepakati sejak awal.

Persentase bunga pasti dari jumlah dana yang dipinjam atau bisa disebut dengan prinsipal. Sehingga jika periodenya bunga ataupun pinjaman sudah selesai, pihak yang memberikan pinjaman akan menerima jumlah asli dari peminjaman bersama dan bunga yang sudah menjadi kesepakatan.

Pada bunga majemuk terdapat struktur pemberian bunga yang tentu berbeda dari bunga biasa. Bunga pasti memberikan kemungkinan terhadap aplikasi yang hubungannya pada jumlah hari secara benar selama 1 tahun di dalam kalender masehi, sehingga tidak mengunakan rata-rata setiap bulannya.

Namun, banyak pendukungnya yang beranggapan bahwa bunga pasti dinyatakan akurat. Sebab, dasarnya lebih spesifik dan tidak hanya menggunakan sistem perhitungan rata-rata.

Hal ini dinilai memunculkan perbedaan di antara bunga pasti dan biasa bisa menciptakan tingkat rasio lebih kecil. Rasio tersebut bisa naik secara signifikan jika adanya peningkatan jumlah pinjaman. 

Pada umumnya apa itu bunga pasti tentu sudah banyak diketahui karena menggunakan perhitungan yang tepat, sehingga kebanyakan digunakan dalam hal investasi. Penerapan secara real-nya yaitu penerbitan obligasi, di mana mendapatkan sponsor dari pihak pemerintah yang menjadikannya incaran para kalangan investor.

Perbedaannya dengan bunga biasa ini cenderung lebih umum pada peminjaman secara pribadi, obligasi korporasi ataupun hipotek. Akan tetapi, dalam peraturan terkait praktik untuk menawarkan pinjaman hingga investasi besar, kemungkinan terdapat kelonggaran dalam penentuan untuk menerapkan bunga dalam pokok investasi.

Guna mengetahui apa itu bunga pasti mempunyai rumus dalam perhitungannya, cermati berikut ini:

Rumus bunga pasti untuk menghitung jumlah bunga:

Bunga setiap bulan = jumlahnya peminjaman x suku bunga setiap tahun / 12 bulan/ 356 hari

Total bunga = Jumlahnya peminjaman x (suku bunga setiap tahun) x lamanya peminjaman dalam hitungan bulan.

Tentulah dengan melihatnya saja sudah tahu bahwa bunga ini bisa menguntungkan para nasabah. Sebab bunga pasti mempunyai kepastian terhadap bunga cicilan yang harus dibayarkan, karena sedari awal sudah dijelaskan dan telah terjadi kesepakatan.

Apabila selang waktu 5 tahun misalnya bunga yang harus dilakukan pembayaran yaitu bunga pasti dan tidak akan ada perubahan karena bunganya selalu tetap. Berikut keuntungan dari adanya menggunakan bunga pasti:

1. Nilai angsurannya setiap bulan dari awal hingga selesai masa peminjaman kredit dengan pembayaran yang sama. Maka dari itu nasabah tidak perlu berpikir khawatir terkait angsuran yang harus dibayarkan setiap bulannya atas pinjaman kredit tersebut.
2. Apabila nanti sudah dilakukan pembayaran lunas saat tengah-tengah masa waktunya peminjaman. Maka nasabah juga tidak dikenakan pinalti, selain itu juga tidak dimintai pembiayaan atas administrasinya sebanyak 1 persen.
3. Dalam menghitung bunga pasti ini tentu bisa dilakukan dengan cara yang sangat mudah dan lebih simpel. Sebab dari awal sudah ditentukan besaran bunga pasti yang tidak akan terjadi perubahan pembayaran angsuran selama masa peminjaman kredit habis.
4. Sistemnya bunga pasti ini begitu cocok bagi para nasabah di mana telah mempunyai pendapatan bulanan yang tetap.

Dengan melihat apa itu bunga pasti terlebih pada kelebihannya, tentu hal itu akan menggiurkan di mata nasabah. Namun terdapat kekurangannya dalam penggunaan, berikut kekurangan yang ada:

1. Angsuran yang harus dibayarkan dengan nilai lebih tinggi
2. Nasabah tidak bisa menikmati adanya suku bunga yang turun dari bank, karena hal itu sudah menjadi ketentuannya BI
3. Makin lamanya tenor dalam pengambilan masa pinjaman, hal itu mempengaruhi pembayaran total yang makin mahal juga terhadap cicilannya.

Itulah uraian terkait apa itu bunga pasti yang sudah ditentukan dan diberikan penjelasan oleh kreditur saat masa peminjaman kredit. Dengan begitu bunga pasti mempunyai banyak kelebihan untuk mengatur keuangan secara pasti, meskipun memang ada kekurangan yang menyertainya.