Kenapa Orang Superkaya Tak Pernah Sentuh Modal Pribadi? Ini Strateginya
- Menghasilkan dan menggunakan passive income: Miliarder ternama, Grant Cardone menegaskan, pendapatan pasif adalah pilar utama kekayaan orang-orang superkaya. Mereka menemukan cara untuk menghasilkan uang tanpa perlu bekerja setiap saat.
- Investasi di real estate: Cardone dikenal sebagai salah satu pengusaha real estate terkemuka. Namun, ia justru tak menyarankan membeli rumah tinggal, melainkan menyewa tempat tinggal dan membeli empat unit properti di area yang sama.
Ingin tahu bagaimana orang-orang super kaya mengatur uang mereka? Saatnya menyimak. Salah satu miliarder ternama, Grant Cardone membagikan dua strategi keuangan yang selama ini banyak digunakan kalangan tajir untuk membangun dan menjaga kekayaan mereka.
Menurutnya, persoalan finansial bukan hanya soal berapa besar penghasilan, tetapi apa yang kita lakukan dengan uang tersebut. Dalam sebuah wawancara bersama kreator konten Jack Neel, Cardone mengungkap dua kebiasaan penting yang menjadi kunci kesuksesan finansial para miliarder.
Kebiasaan ini bukan sekadar menabung atau membuat anggaran, melainkan memanfaatkan aset dan sumber pendapatan dengan cara yang bisa memperbanyak kekayaan dari waktu ke waktu.
1. Menghasilkan dan menggunakan passive income
Cardone menegaskan, pendapatan pasif adalah pilar utama kekayaan orang-orang superkaya. Mereka menemukan cara untuk menghasilkan uang tanpa perlu bekerja setiap saat, dan inilah yang membuat kekayaan mereka terus berkembang.
Cardone sendiri mengatakan, ia menerima pendapatan pasif setiap bulan dan menganjurkan agar seseorang hidup hanya dari pendapatan pasif tersebut. Menurutnya, para miliarder tidak pernah menggunakan modal pribadi.
“Inilah yang dilakukan orang superkaya. Mereka hanya memakai pendapatan pasif mereka,” ujar Cardone.
2. Investasi di real estate
Cardone dikenal sebagai salah satu pengusaha real estate terkemuka. Melalui Cardone Capital, ia mengelola portofolio multifamily yang nilainya mencapai lebih dari 5,3 miliar dolar AS. Sebagian besar passive income miliknya pun berasal dari sektor ini.
Namun, mengejutkannya, ia justru tak menyarankan membeli rumah tinggal. Menurutnya, membeli rumah pribadi adalah investasi buruk.
“Beli rumah itu investasi terburuk. Itu uang mati, tidak menghasilkan apa-apa dan tetap harus kamu biayai,” ujarnya, dkutip dari GoBankingRates.
Sebagai gantinya, ia menyarankan untuk menyewa tempat tinggal dan membeli empat unit properti di area yang sama untuk menghasilkan cash flow.
“Gunakan arus kas dari properti sewaan untuk menutupi biaya tempat tinggalmu,” ujarnya.
3. Satu pola yang selalu konsisten
Meski begitu, Cardone menegaskan, real estate bukan satu-satunya cara untuk menciptakan pendapatan pasif. Banyak orang kaya membangun aliran income dari berbagai sumber seperti bunga tabungan, dividen saham, obligasi, royalti, hingga bisnis yang berjalan tanpa kehadiran mereka setiap hari.
Keragaman tersebut membuat keuangan mereka lebih stabil dan tahan terhadap risiko. Bahkan, berbagai laporan memperkirakan bahwa rata-rata miliarder memiliki sekitar tujuh sumber pendapatan berbeda untuk memastikan kekayaan mereka terus bertumbuh.
Namun, ada satu pola yang selalu konsisten di antara mereka: mereka tidak pernah mengusik modal pribadi. Para miliarder fokus menjaga kekayaan pokok tetap utuh, sementara kebutuhan hidup dan gaya hidup mereka hanya dibiayai dari pendapatan pasif yang terus mengalir.
