Begini Panduan Hemat dan Strategi Bijak Cari Properti Terjangkau

11 Des 2023, 17:00 WIB

ilustrasi perumahan cluster (unsplash.com/Berno Assis)

Membeli rumah merupakan salah satu langkah besar dalam kehidupan, dan banyak orang yang bermimpi memiliki tempat tinggal sendiri. Namun, terkadang proses ini dapat terasa menakutkan, terutama jika kamu memiliki anggaran terbatas.

Nah, artikel ini akan membahas panduan hemat dan strategi bijak untuk membantu kamu dalam mencari properti yang terjangkau, yang dilansir dari Rumah123. Dengan memahami tips ini, diharapkan kamu dapat meraih impian memiliki rumah tanpa harus menguras tabungan atau membebani dirimu dengan utang yang berat. Yuk, disimak!

1. Tentukan anggaran dengan bijak dan riset pasar properti

Ilustrasi melakukan riset sebelum mencoba hal baru (sumber: freepik.com/pressfoto)

Menentukan seberapa banyak uang yang dapat kamu alokasikan untuk pembelian rumah akan membantu menyaring pilihan properti yang sesuai dengan kemampuan finansialmu. Hitung tidak hanya harga rumah itu sendiri, tetapi juga biaya-biaya tambahan seperti pajak properti, biaya notaris, dan biaya lainnya yang mungkin muncul selama proses pembelian.

Selanjutnya, sebelum memulai pencarian, lakukan riset pasar properti untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang harga properti di daerah yang kamu minati. Bandingkan harga rumah-rumah sejenis, dan perhatikan tren pasar. Informasi ini akan membantu kamu menentukan apakah harga properti di wilayah tertentu stabil, sedang turun, atau sedang naik. Riset pasar properti akan memberi kamu wawasan yang berharga untuk membuat keputusan yang lebih cerdas.

2. Pilih lokasi yang strategis dan tunggu saat yang tepat

ilustrasi menentukan lokasi untuk rumah (pexels.com/Ivan Samkov)

Lokasi adalah faktor kunci dalam menentukan harga properti. Pilihlah lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas umum, tempat kerja, dan area-area penting lainnya. Meskipun lokasi yang sangat strategis mungkin membutuhkan investasi lebih besar, ini dapat menjadi langkah bijak untuk jangka panjang. Seiring waktu, properti di lokasi yang baik cenderung memiliki nilai apresiasi yang lebih tinggi.

Selain itu, ketika berbicara tentang pasar properti, waktu bisa menjadi faktor kunci. Ada saat-saat tertentu dalam tahun atau dalam siklus ekonomi ketika harga properti cenderung lebih rendah. Memantau tren pasar dan menunggu saat yang tepat untuk membeli dapat membantu kamu mendapatkan penawaran yang lebih baik.

3. Pertimbangkan kondisi properti bekas atau program subsidi pemerintah

ilustrasi perumahan subsidi (dok.pribadi/Dwi Haryanti)

Membeli properti bekas bisa menjadi pilihan hemat yang cerdas. Properti bekas sering kali lebih terjangkau daripada yang baru, dan kamu mungkin dapat menemukan penawaran menarik. Pastikan untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap kondisi bangunan dan instalasi. Dengan melakukan renovasi atau perbaikan kecil, kamu dapat membuat properti bekas menjadi tempat tinggal yang nyaman dan sesuai dengan selera.

Atau kamu juga bisa mempertimbangkan program subsidi. Beberapa pemerintah lokal menyediakan program subsidi atau bantuan untuk membantu warganya memiliki rumah sendiri. Cari tahu apakah ada program-program semacam itu di wilayahmu. Program ini dapat membantu mengurangi beban finansialmu dan membuat rumah yang terjangkau menjadi lebih mungkin terwujud.

4. Pilih KPR dengan bunga rendah dan siapkan dana darurat

ilustrasi menetapkan anggaran dana darurat (freepik.com/wirestock)

Jika kamu perlu mendapatkan pembiayaan untuk pembelian rumah, pilihlah program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan suku bunga yang rendah. Suku bunga yang rendah dapat mengurangi beban pembayaran bulananmu dan membuat kepemilikan rumah menjadi lebih terjangkau. Bandingkan berbagai penawaran dari bank atau lembaga keuangan untuk menemukan KPR terbaik yang sesuai dengan kebutuhanmu.

Jangan lupa juga untuk selalu menyiapkan dana darurat untuk mengantisipasi kebutuhan mendesak atau biaya tak terduga selama proses pembelian dan setelahnya. Dengan memiliki dana darurat, kamu dapat menghindari kejutan finansial yang tidak diinginkan dan tetap mengontrol keuanganmu.

5. Gunakan jasa agen properti yang tepercaya dan jangan ragukan kemampuan negosiasi

ilustrasi dua orang sedang berjabatan tangan dalam sebuah negosiasi (freepik.com/pressfoto)

Menggunakan jasa agen properti yang tepercaya dapat membantu memudahkan proses pencarian dan transaksi. Mereka memiliki pengetahuan yang lebih dalam tentang pasar properti, dan dapat memberikan saran yang berharga. Berkomunikasi dengan agen properti tentang anggaranmu dan kriteria rumah yang kamu inginkan dapat membantu mereka menyaring pilihan yang sesuai dengan kebutuhanmu.

Nah, satu lagi yang penting, jangan ragu untuk bernegosiasi saat menemukan properti yang kamu sukai. Banyak penjual yang bersedia untuk bernegosiasi tentang harga, terutama jika properti telah berada di pasar untuk jangka waktu yang lama. Bersiaplah untuk bernegosiasi dengan bijak dan kenali batasan anggaranmu.

Membeli rumah dengan anggaran terbatas memang memerlukan perencanaan dan pertimbangan yang matang. Dengan strategi bijak dan panduan hemat, kamu dapat menemukan rumah impian yang sesuai dengan keinginan dan kemampuan finansialmu. Selamat mencari rumah yang cocok untukmu! (WEB)