Saat melakukan jual beli tanah, pastikan kamu tahu contoh fomat kwitansi jual beli tanah yang sah secara hukum. Hal ini penting agar kamu memiliki bukti pembayaran yang kuat dan tervalidasi.
Kwitansi merupakan tanda bukti sah atas transaksi yang telah dilakukan. Jika dalam proses transaksi jual beli tanah, ada beberapa kwitansi yang umumnya digunakan. Agar kamu lebih paham mengenai kwitansi jual beli tanah yang sah, berikut penjelasan lengkapnya!
Berikut komponen wajib dalam kwitansi jual beli tanah yang perlu kamu ketahui saat menyusun bukti pembayaran yang sah.
Nama lengkap penyetor: Tuliskan nama pihak yang membayarkan uang dengan jelas dan pastikan ejaannya sesuai dengan kartu identitas (KTP).
Nominal pembayaran: Cantumkan jumlah uang yang dibayarkan secara akurat, baik dalam bentuk angka maupun penjabaran huruf (terbilang).
Tujuan pembayaran: Tuliskan peruntukan dana tersebut dengan spesifik, misalnya untuk "pembayaran uang muka (DP) tanah" atau "pelunasan pembelian sebidang tanah".
Tempat dan tanggal transaksi: Pastikan lokasi beserta waktu serah terima uang tercatat dengan lengkap agar dokumentasi lebih valid.
Tanda tangan dan materai: Gunakan materai sesuai ketentuan hukum yang berlaku, lalu bubuhkan tanda tangan penyetor, penerima dana, serta saksi-saksi.
Kwitansi jual beli tanah ada berbagai jenisnya. Agar kamu gak keliru, berikut contoh-contoh format teks kwitansi jual beli tanah:
1. Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah
PT Graha Nusantara Indah
Nomor Kwitansi: GNI-0145-2026
KWITANSI
Sudah Menerima Dari : Bapak Arya Wicaksana
Banyaknya Uang : Rp100.000.000
Untuk Pembayaran : Sebagai DP tanda jadi pembelian tanah pada Jl. Manggala Raya Blok C No. 7, Bekasi Barat.
Terbilang : Seratus Juta Rupiah
Bekasi, 15 Agustus 2026
2. Contoh Format Kwitansi Pelunasan Sebidang Tanah
(Digunakan ketika pembeli membayar sisa tagihan setelah sebelumnya membayar Uang Muka/DP)
PT Graha Nusantara Indah
Nomor Kwitansi: GNI-0158-2026
KWITANSI
Sudah Menerima Dari : Bapak Arya Wicaksana
Banyaknya Uang : Rp400.000.000
Untuk Pembayaran : Pelunasan sisa tagihan pembelian sebidang tanah seluas 200 m² yang berlokasi di Jl. Manggala Raya Blok C No. 7, Bekasi Barat (Total harga kesepakatan Rp500.000.000, dikurangi DP Rp100.000.000).
Terbilang : Empat Ratus Juta Rupiah
Bekasi, 15 September 2026
(Tanda Tangan & Materai Rp10.000)
Penerima
(Nama Terang/Cap Perusahaan)
3. Contoh Format Kwitansi DP Jual Beli Tanah
(Digunakan sebagai bukti pembayaran tanda jadi atau uang muka awal)
PT Graha Nusantara Indah
Nomor Kwitansi: GNI-0145-2026
KWITANSI
Sudah Menerima Dari : Bapak Arya Wicaksana
Banyaknya Uang : Rp100.000.000
Untuk Pembayaran : Sebagai Uang Muka (DP) / Tanda Jadi pembelian tanah pada Jl. Manggala Raya Blok C No. 7, Bekasi Barat.
Terbilang : Seratus Juta Rupiah
Bekasi, 15 Agustus 2026
(Tanda Tangan & Materai Rp10.000)
Penerima
(Nama Terang/Cap Perusahaan)
3. Contoh Format Kwitansi Beli Tanah
(Digunakan jika pembeli langsung membayar lunas secara penuh di awal tanpa skema DP/Cicilan)
PT Graha Nusantara Indah
Nomor Kwitansi: GNI-0146-2026
KWITANSI
Sudah Menerima Dari : Bapak Arya Wicaksana
Banyaknya Uang : Rp500.000.000
Untuk Pembayaran : Pembayaran tunai (lunas) untuk pembelian sebidang tanah bersertifikat Hak Milik (SHM) yang terletak di Jl. Manggala Raya Blok C No. 7, Bekasi Barat.
Terbilang : Lima Ratus Juta Rupiah
Bekasi, 15 Agustus 2026
(Tanda Tangan & Materai Rp10.000)
Penerima
(Nama Terang/Cap Perusahaan)
4. Contoh Format Kwitansi Jual Tanah
(Format umum yang menegaskan pelepasan hak atas tanah dari pihak penjual kepada pembeli)
PT Graha Nusantara Indah
Nomor Kwitansi: GNI-0147-2026
KWITANSI
Sudah Menerima Dari : Bapak Arya Wicaksana
Banyaknya Uang : Rp500.000.000
Untuk Pembayaran : Pembayaran atas penjualan dan pelepasan hak sebidang tanah milik PT Graha Nusantara Indah yang berlokasi di Jl. Manggala Raya Blok C No. 7, Bekasi Barat kepada Bapak Arya Wicaksana.
Terbilang : Lima Ratus Juta Rupiah
Bekasi, 15 Agustus 2026
(Tanda Tangan & Materai Rp10.000)
Penerima
(Nama Terang/Cap Perusahaan)
Penggunaan materai memberikan kekuatan hukum pada kwitansi jual beli tanah, sementara tanda tangan menjadi bukti persetujuan yang sah. Berdasarkan UU Bea Materai No. 10 Tahun 2020, transaksi dengan nilai di atas Rp5.000.000 wajib menggunakan materai Rp10.000.
Berikut cara penggunaan materai yang benar pada kwitansi jual beli tanah:
Posisikan materai dengan benar: Tempelkan materai di area tanda tangan, tepatnya di bagian kanan bawah dekat nama penjual.
Pastikan tanda tangan sesuai: Bubuhkan tanda tangan penjual secara melintang agar goresan tinta mengenai kertas kwitansi sekaligus permukaan materai.
Cek penulisan waktu transaksi: Cantumkan tanggal, bulan, dan tahun penandatanganan di sekitar area tanda tangan atau materai.
Pastikan kondisi materai baru: Hindari pemakaian materai bekas atau rusak agar keabsahan bukti pembayaran tetap terjamin.
Setelah mengetahui komponen penting beserta contohnya, kamu dapat mulai membuat kwitansi jual beli tanah sendiri. Berikut langkah-langkah membuat kwitansi jual beli tanah yang sah dan diakui hukum:
Siapkan lembar kwitansi dan materai: Sediakan lembar kwitansi kosong beserta materai dengan nominal Rp10.000.
Tentukan tujuan pembuatan kwitansi: Tentukan dan tuliskan secara spesifik peruntukan dana tersebut pada kwitansi, misalnya untuk Uang Muka (DP) atau pelunasan tanah.
Lengkapi detail informasi transaksi: Pastikan kamu mencantumkan data krusial secara akurat, meliputi nama pihak penyetor, jumlah nominal, rincian objek pembayaran, serta lokasi dan waktu transaksi.
Bubuhkan tanda tangan dan materai: Sebagai bukti keabsahan hukum, pihak penerima dana wajib membubuhkan tanda tangan tepat di atas materai yang telah ditempel.
Itulah penjelasan mengenai kwitansi jual beli tanah yang sah dan diakui secara hukum serta cara pembuatannya. Semoga bermanfaat!