Jakarta, IDN Times - Take Over Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu solusi bagi nasabah ketika cicilan dirasa berat, atau nasabah harus pindah ke daerah lain sehingga tak bisa lagi menempati rumahnya.
Meski begitu, tak semua KPR take over berkaitan dengan perpindahan tangan atas sebuah hunian. Maka dari itu, kenali jenis, syarat, dan KPR take over berikut ini.
Dikutip dari situs resmi CIMB Niaga, Selasa (2/6/2026), ada tiga jenis KPR take over yang dibedakan berdasarkan proses dan pihak yang terlibat.
1. KPR take over jual-beli
Pertama, KPR take over jual-beli, yang terjadi ketika kepemilikan rumah berpindah dari debitur lama kepada pembeli baru melalui proses transaksi resmi.
Dalam skema ini, pembeli akan melanjutkan sisa cicilan KPR dengan persetujuan dari pihak bank. Dengan demikian, prosesnya dilakukan secara legal melalui akad baru, sehingga status kepemilikan dan kewajiban kredit menjadi jelas.
2. KPR take over bawah tangan
Jenis KPR take over kedua tujuannya sama dengan yang pertama, yakni memindahkan kepemilikan rumah dan cicilan ke pembeli baru.
Bedanya, proses ini dilakukan di bawah tangan, alias tidak melibatkan pihak bank secara langsung karena kesepakatan hanya terjadi antara penjual dan pembeli.
Meskipun prosesnya lebih cepat dan sederhana, jenis ini memiliki risiko yang cukup tinggi karena secara hukum, karena kredit masih tercatat atas nama debitur lama.
3. KPR take over antarbank
KPR take over antarbank adalah perpindahan pembiayaan kredit dari bank lama ke bank baru. Dengan proses ini, maka debitur melanjutkan cicilan di bank yang baru dengan skema yang telah disepakati.
Tujuannya biasanya untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau fasilitas kredit yang lebih menguntungkan.
Sebelum mengajukan KPR take over, ada beberapa persyaratan umum yang harus dipenuhi, sebagai berikut:
Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
Pengajuan dilakukan oleh perorangan (bukan badan usaha)
Berusia minimal 21 tahun saat pengajuan
Memiliki usia maksimal pada saat kredit berakhir, yaitu 58 tahun atau sesuai usia pensiun bagi karyawan dan 70 tahun untuk profesional atau wiraswasta.
Ketika memenuhi persyaratan tersebut, peluang pengajuan KPR take over untuk disetujui akan semakin besar.
CIMB Niaga sendiri menyediakan layanan KPR Xtra Take Over, sehingga nasabah berkesempatan mendapatkan bunga atau margin yang lebih ringan, angsuran yang lebih terjangkau, serta proses pengajuan yang mudah dan cepat.
Pengajuan KPR Xtra Take Over di CIMB Niaga juga dapat dilakukan secara online, sehingga lebih efisien tanpa perlu datang langsung ke kantor cabang. Berikut caranya:
Ajukan take over KPR melalui cimb.id/kpr/of
Pilih menu “Ajukan Aplikasi Anda”
Klik “Takeover” pada bagian KPR
Pilih produk sesuai kebutuhan, yaitu KPR Xtra Manfaat atau KPR Xtra Reguler
Lakukan verifikasi nomor HP
Isi data diri dan lengkapi dokumen yang dibutuhkan
Pihak CIMB Niaga akan melakukan analisis kelayakan kredit
Jika disetujui, KPR Anda akan dipindahkan ke CIMB Niaga dengan skema cicilan baru.