50 Istilah dalam Dunia Properti yang Perlu Kamu Ketahui

ilustrasi interior kamar mandi (pixabay.com/tonlonkhu)

1. Return on Investment (ROI): ini artinya tingkat pengembalian dari sebuah investasi properti 
2. Rekonstruksi: merupakan pembangunan ulang properti dari yang sudah ada 
3. Realisasi KPR: proses pencairan dana KPR oleh pihak bank kepada penjual properti 
4. Renovasi: yaitu perbaikan atau perubahan pada bagian properti untuk meningkatkan nilai jual atau fungsi 
5. Resiko Pasar: potensi kerugian yang terjadi karena perubahan kondisi pasar properti 
6. Sertifikat Hak Milik (SHM): ini artinya dokumen resmi yang menyatakan kepemilikan penuh atas tanah 
7. Sewa Guna Usaha (Leasing): perjanjian penyewaan properti dengan jangka waktu tertentu 
8. Strata Title: sebuah sistem kepemilikan bersama dalam properti bertingkat atau apartemen 
9. Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB): yaitu izin yang diberikan oleh pihak pemerintah untuk mendirikan bangunan 
10. Sinking Fund: dana cadangan yang dikumpulkan untuk melakukan perbaikan besar atau pergantian fasilitas properti 

ilustrasi rumah KPR (pixabay.com/schluesseldienst)

1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR): pinjaman yang diberikan oleh pihak bank untuk membeli rumah dengan sistem cicilan
2. Hak Milik: hak kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan yang didirikan di atasnya
3. Hak Guna Bangunan (HGB): hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri selama jangka waktu tertentu 
4. Indek Harga Properti: indikator yang menunjukkan perubahan harga properti dari waktu ke waktu
5. Letter of Intent (LOI): sebuah surat tertulis yang menyatakan niat seseorang untuk membeli atau menyewa properti 
6. Notaris: pejabat yang berwenang untuk mengesahkan dokumen hukum, terkait transaksi properti 
7. Biaya Pemeliharaan: biaya perawatan yang dibebankan kepada pemilik atau penyewa properti untuk pemeliharaan fasilitas 
8. Lokasi Strategis: sebuah lokasi yang dianggap memiliki nilai tinggi karena dekat dengan fasilitas umum dan akses transfortasi 
9. Over Kredit: proses pengalihan pinjaman KPR dari pemilik lama ke pemilik baru
10. Kavling: sebidang tanah yang sudah dibagi untuk dijual atau dibangun

ilustrasi bangunan apartemen (pixabay.com/katetrysh)

1. Akta Jual Beli (AJB): dokumen legal yang menyatakan perpindahan kepemilikan properti dari penjual ke pembeli
2. Amdal: sebuah analisis studi mengenai dampak lingkungan dari pembangunan suatu proyek properti 
3. Apartemen: bangunan bertingkat di perkotaan yang terdiri dari unit hunian yang dimiliki secara individu 
4. Appraisal: penilaian nilai properti yang dilakukan oleh penilai profesional 
5. Broker Properti: agen atau makelar yang membantu dalam proses jual beli atau sewa suatu properti 
6. Bank Garansi: merupakan jaminan yang diberikan oleh pihak bank kepada penjual properti bahwa pembeli akan melunasi kewajibannya 
7. Bukti Pemilikan Hak (BPH): sebuah sertifikat yang membuktikan kepemilikan sah atas suatu properti 
8. Perjanjian: syarat tertulis atau ketentuan yang harus dipatuhi oleh pemilik properti
9. Uang Muka (DP): tanda jadi dengan menyerahkan sejumlah uang muka dalam pembelian di awal transaksi properti 
10. Pengembang: seseorang yang bekerja sebagai pengembang yang merencanakan, membangun, dan menjual proyek properti 

ilustrasi ruang dapur (pixabay.com/Lisaphotos195)

1. Yield: tingkat keuntungan yang dihasilkan dari sewa properti yang dibandingkan dengan harga beli properti sebelumnya 
2. Pembelian Spekulatif: pembelian properti dengan tujuan untuk dijual kembali dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan 
3. KPR Subsidi: bantuan subsidi kepemilikan rumah dari pemerintah 
4. Tanda Jadi (Biaya Pemesanan): biaya awal yang diberikan pembeli untuk memesan properti sebelum pembayaran DP
5. Tata Ruang: rencana pengaturan penggunaan lahan dalam suatu wilayah 
6. Dalam Pembangunan: properti yang sedang dalam tahap pembangunan 
7. Unit Link: asuransi yang dikaitkan dengan investasi properti 
8. Valuasi: penilaian nilai fisik properti berdasarkan kondisi pasar 
9. Voetstoots: pembelian properti dengan kondisi apa adanya tanpa jaminan kondisi dari penjual 
10. Zonasi: pengaturan penggunaan lahan oleh pemerintah berdasarkan fungsinya, seperti komersial, residensial, atau industri 

ilustrasi apartemen bertingkat (pixabay.com/StockSnap)

1. Perjanjian Sewa: kontrak yang mengatur hak dan kewajiban antara pemilik dan penyewa properti 
2. Penghuni (Penyewa): orang atau pihak yang menyewa atau menempati properti 
3. Pemanfaatan Ruang: berarti penggunaan lahan atau ruang untuk tujuan tertentu sesuai dengan rencana tata ruang
4. Pihak Ketiga: pihak lain yang terlibat dalam transaksi properti, seperti notaris atau broker
5. Plafon KPR: berupa batas maksimal pinjaman yang diberikan oleh bank untuk KPR
6. Pasar Utama: yaitu properti baru yang dijual langsung oleh pihak pengembang 
7. Prospek Properti: potensi pertumbuhan nilai properti atau harga jual di masa Dr pan
8. Pasar Sekunder: yaitu pasar yang menjual properti bekas yang dijual oleh pemilik sebelumnya 
9. Manajemen Properti: memastikan pengelolaan properti yang terawat oleh pihak ketiga untuk menghasilkan pendapatan 
10. Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB): dokumen awal sebelum AJB, yang menyatakan kesepakatan antara pembeli dan penjual

Setelah mengetahui istilah-istilah dalam dunia properti seperti di atas, teruslah semangat dalam berkarya dan bekerja, ya. Jangan pernah lelah untuk menimba ilmu.