Tipe Kamar Hingga Harga, Inilah 5 Fakta Kost di Korea Selatan

Kost di Korea Selatan memiliki beberapa tipe kamar yang bisa disewa, yaitu 원룸 (One Room), 1.5룸 (1.5 Room), 두룸 (Two Room), dan gosiwon.

One Room adalah kamar kost yang terdiri dari satu ruang kamar saja dan biasanya memiliki satu kamar mandi di dalamnya. One Room biasanya banyak disewa para mahasiswa yang tidak tinggal di asrama yang disediakan oleh pihak kampus.

Lalu ada 1.5 Room yang berarti satu kamar tidur dan ruang tengah. Tentu kamar kost yang satu ini lebih luas dari One Room. Untuk Two Room itu artinya kost tersebut memiliki dua kamar tidur dan ruang tengah.

Terakhir adalah gosiwon. Gosiwon ini merupakan kamar kost yang luasnya paling kecil di antara pilihan tipe kamar kost lainnya. Luasnya sekitar 3x4 meter saja. Nah, gosiwon sendiri biasanya disewa oleh orang-orang yang sedang merantau dan mencari pekerjaan.

Sama seperti di Indonesia, kamar kost di Korea Selatan juga memiliki fasilitas yang berbeda-beda. Jika kalian melihat drama Korea di mana salah satu setting tempatnya adalah sebuah rumah kost, kalian mungkin akan melihat fasilitas, seperti kasur, meja belajar, kompor, mesin cuci hingga kulkas yang ada di satu kamar kost. Nah, fasilitas tersebut biasa disebut full option.

Ada tempat kost yang memang sudah menyediakan full option tadi dengan harga yang disesuaikan, tapi terkadang ada juga kamar kost yang tidak menyediakan full option dan orang yang akan menyewa harus melakukan request kepada pemilik kost, agar kamar yang akan ditempati sudah memiliki fasilitas lengkap.

Untuk tipe kamar gosiwon, biasanya disediakan dapur bersama, di mana pemilik kost biasanya akan memberikan ramyun, kimchi, dan air minum secara gratis bagi para penyewa kost. FYI, semua kost di Korea Selatan sudah dilengkapi dengan wifi yang memiliki kecepatan jaringan tinggi.

Kalau sudah full option, sih kalian bisa tinggal masuk dan taruh barang bawaan kalian di kamar kost. 

Harga kamar kost di Korea Selatan juga beragam. Kisaran harga untuk One Room, 1.5 Room, dan Two Room adalah sekitar 400 ribu won hingga 1,5 juta won dengan deposit kurang lebih mulai dari 5 juta won. Sedangkan untuk gosiwon ada di kisaran harga 250 ribu won hingga 600 ribu won.

Untuk penyewa kamar kost gosiwon sendiri tidak perlu membayar uang deposit, dan uniknya lagi di beberapa gosiwon ada yang uang sewa bulanannya dibayar dengan gaji kerja part-time, lho. Semua harga sewa tadi belum termasuk biaya air, listrik, dan maintenance fee. Harga-harga tadi juga bisa lebih murah, tergantung letak kost itu sendiri. Semakin jauh dari jalan raya, halte bus, dan tempat umum harganya bisa lebih murah.

Info luas kamar, foto kamar hingga harga kamar kost di Korea Selatan akan dipajang di depan rumah pemilik kost atau diunggah dalam Naver Blog. Biasanya info tersebut ditulis, "원룸 1000/60" atau yang berarti "One Room dengan deposit 10 juta Won dan uang sewa bulanan 600 ribu Won". Perlu diketahui, bahwa semakin tinggi uang deposit yang dibayarkan, maka uang seawa bulanan akan semakin rendah, begitupun sebaliknya.

Hal yang unik lagi soal pembayaran sewa kost di Korea Selatan adalah dengan sistem jeonse. Sistem jeonse sendiri adalah penyewa membayarkan deposit kepada pemilik kost dan penyewa tidak akan membayar uang bulanan sewa kost selama masa kontrak, dan setelah masa kontrak kost berakhir, uang deposit tadi akan dikembalikan lagi kepada si penyewa.

Jika di Indonesia untuk menyewa satu kamar kost sendiri biasanya hanya tinggal melakukan survey tempat, membayar uang sewa bulanan pertama, dan langsung bisa menempati kamar kost. Tapi hal tersebut cukup berbeda di Korea Selatan. Sebelum menandatangani kontrak sewa, pihak penyewa harus membayarkan uang depositnya terlebih dahulu. Uang deposit ini tergantung pada pemilihan kamar yang akan disewa.

Setelah membayar deposit, biasanya pemilik kost akan menyerahkan beberapa dokumen, seperti surat perjanjian, tata tertib kost, dan dokumen yang harus diisi oleh penyewa, seperti nama, umur hingga profesi. Setelahnya, pemilik dan penyewa akan menandatangani dokumen tersebut sebagai tanda, jika si penyewa sudah sah menyewa kost tersebut.

Eits, jangan lupa untuk selalu membayar uang sewa bulanan yang sudah disepakati, ya.

Penduduk di setiap negara di dunia pasti diharuskan untuk membayar pajak. Sama halnya dengan di Indonesia dan Korea Selatan. Namun sistem pemungutan pajak di Korea Selatan ini agaknya cukup berbeda dengan sistem yang ada di Indonesia. Di Korea Selatan sendiri, wajib pajak harus melaporkan penghasilan dan pengeluarannya selama satu bulan, termasuk pengeluaran biaya sewa kost atau tempat tinggal.

Ketika melaporkan pengeluaran tersebut, info yang ditulis oleh penyewa harus detail, seperti nama, lokasi hingga harga kost perbulannya. Info dari si penyewa kost inilah yang menjadikan si pemilik gedung mau tidak mau harus tetap membayar pajak.

FYI, jika penyewa tidak melaporkan pengeluaran sewa tempat tinggalnya, maka hal tersebut menjadi kerugian bagi si penyewa. Karena di Korea Selatan, semakin tinggi pengeluaran yang dilakukan tiap-tiap orang, maka pajak akhir tahun mereka akan semakin rendah. Hal ini karena mereka dianggap sudah berkontribusi dalam perputaran ekonomi di negara tersebut. Di Korea Selatan, pengeluaran wajib pajak harus sama besar dengan penghasilan, jika pengeluaran lebih besar maka uang lebih dari pengeluaran tadi akan dikembalikan lagi kepada pemiliknya.

Bagi kalian calon mahasiswa atau pekerja di Korea Selatan mungkin bisa mulai menghitung pengeluaran bulanan untuk menyewa tempat tinggal di Korea Selatan, nih. Kurang lebih kost di Indonesia dan Korea Selatan sama, hanya ada beberapa hal saja yang membedakan, seperti tipe kamar, fasilitas, dan tentunya harga sewa kamar kost. Intinya, di manapun kalian berada jangan lupa untuk selalu waspada dan menjaga diri sebaik mungkin, mengingat kalian sedang tidak tinggal bersama keluarga tersayang.