4 Tips Buka Usaha Rumah Kos, Aman dan Nyaman Harus Jadi Jaminan!
- Pilih lokasi strategis dekat kampus atau tempat kerja
- Tentukan target pasar: anak kuliahan, karyawan, atau keluarga kecil
- Pastikan fasilitas keamanan yang baik dan tawarkan opsi pembayaran bulanan
Jika punya modal besar, membangun usaha rumah kos bisa jadi hal yang patut untuk dipertimbangkan, terutama bila kamu tinggal di wilayah kota besar. Pasalnya, ada banyak perantau, mulai dari anak kuliahan, karyawan, hingga orang-orang yang ingin memperbaiki nasib akan datang ke kota. Salah satu hal yang pasti mereka cari, ya, tempat tinggal.
Memiliki usaha kos-kosan seperti ini cukup menjanjikan. Bagaimana tidak, bila ada yang tertarik untuk menempati, maka akan ada pemasukan yang mengalir ke rekeningmu. Kendati tampaknya mudah, tetapi bukan berarti bisa dilakukan secara serampangan. Jika berminat untuk membuka usaha rumah kos, perhatikan beberapa tips berikut ini agar tawaranmu semakin dilirik.
1. Pilih lokasi yang strategis
Lokasi menjadi faktor penting yang harus dipertimbangkan dalam membangun suatu rumah kos. Pasalnya, mayoritas orang tentu akan memilih tinggal di kosan yang dekat dengan kampus atau tempat kerja meski harganya sedikit mahal. Sekali pun kamu membangun tempat yang bagus dengan harga sewa relatif murah, tetapi jauh dari mana-mana, orang pasti akan berpikir dua kali untuk tinggal di sana.
Nah, bila memang serius untuk membangun rumah kos, carilah lokasi terbaik. Pastikan tempat tersebut punya akses mudah ke beragam spot strategis. Dikombinasikan dengan harga sewa yang menarik, dijamin usahamu laris manis!
2. Tentukan target pasar yang jelas
Membangun rumah kos tidak boleh asal. Harus ada pertimbangan yang jelas mengenai target pasar yang dikehendaki, apakah anak kuliahan, karyawan, atau mungkin keluarga kecil. Pasalnya, ini akan menentukan seperti apa konsep bangunan kos-kosanmu kelak.
Sebagai contoh, bila ingin membangun kos untuk anak kuliahan, maka kamar dengan ukuran kecil dan fasilitas minimal biasanya masih cukup diminati. Kalau kos yang ditujukan untuk karyawan atau keluarga kecil, tentu ukuran kamar perlu lebih besar dan fasilitas yang ditawarkan juga harus lebih lengkap. Jika berhasil memenuhi standar seperti ini, bukan hal yang mustahil bila kosanmu akan ramai peminat.
3. Pastikan ada fasilitas keamanan yang baik
Sebagaimana yang telah diketahui, hari sial tidak pernah ada dalam kalender. Setiap orang bisa mengalami musibah, seperti kehilangan barang, bahkan saat sedang tidur lelap di kamar kos. Kalau sampai hal ini terjadi, pasti rasanya kesal bukan main, kan?
Oleh sebab itu, buatlah tempat kos dengan jaminan keamanan yang dapat diandalkan. Jika kamu membangun suatu kos eksklusif, maka bisa mempekerjakan petugas keamanan untuk memantau lalu lintas orang keluar dan masuk kosan. Kalau kos biasa saja, setidaknya pasanglah kamera pengawas di sudut-sudut strategis dan pastikan pintu gerbang selalu terkunci. Dengan begini, penghuni kos bisa merasa tenang, deh.
4. Tawarkan opsi tempo pembayaran bulanan
Salah satu hal yang cukup sering dijadikan pertimbangan penting saat mencari suatu tempat kos adalah terkait tempo pembayarannya. Kebanyakan orang merasa keberatan bila harus membayar kamar untuk satu tahun penuh sekaligus karena belum tentu akan betah tinggal di sana. Nah, inilah celah yang harus kamu manfaatkan dengan baik!
Tawarkan opsi tempo pembayaran bulanan atau triwulan karena ini sangat memudahkan bagi calon penghuni baru untuk mengambil keputusan apakah hendak menetap atau pergi. Jangan khawatir, selama pelayanan dan fasilitas yang ditawarkan memenuhi standar, maka orang akan nyaman. Setuju, kan?
Membuka usaha rumah kos memang menguntungkan. Namun demikian, kamu perlu memiliki strategi yang tepat terlebih dahulu sebelum bisa mencapai tujuan tersebut. Pertimbangkan beberapa tips dalam artikel agar tempat kos yang kamu tawarkan banyak dilirik, ya!
