5 Tips Menyewakan Apartemenmu agar Tidak Rugi
ilustrasi apartemen (unsplash.com/CHUTTERSNAP)
Intinya Sih...
- Investasi properti dapat memberikan passive income yang menguntungkan
- Tentukan harga sewa apartemen berdasarkan riset pasar dan fasilitas yang ditawarkan
- Pilih penyewa dengan selektif, buat kontrak sewa yang jelas, dan asuransikan properti untuk perlindungan lebih baik
Follow IDN Times untuk mendapatkan informasi terkini. Klik untuk follow WhatsApp Channel & Google News
Saat ini memang investasi properti menjadi pilihan yang cukup menarik untuk bisa mendapatkan passive income secara lebih mudah. Apalagi jika memang kamu merupakan tipikal orang yang senang menginvestasikan uangmu untuk membeli properti yang tentunya bisa kamu sewakan kembali, sehingga nantinya bisa mendapatkan keuntungan yang justru berlipat ganda.
Tentu hal ini serupa apabila kamu memiliki apartemen yang akan disewakan, sehingga bisa menjadi pendapatan pasif yang tentunya cukup menguntungkan dalam jangka waktu panjang. Namun, jika memang kamu benar benar ingin menyewa kan apartemen pada orang lain, maka perhatikan beberapa tips berikut ini agar kamu tidak sampai rugi.
1. Menentukan harga sewa yang kompetitif
ilustrasi uang (unsplash.com/Pixabay)Tips pertama yang bisa kamu lakukan adalah dengan menentukan terlebih dahulu harga sewa dari apartemen yang nantinya akan kamu sewakan. Sebetulnya untuk harga sewa ini cukup bervariasi, bahkan cenderung kompetitif karena kamu bisa menentukan harga yang sekiranya paling cocok agar tidak sampai terlalu kemahalan atau justru terlalu kemurahan.
Mungkin jika kamu melakukan riset pasar maka kamu dapat mengetahui range harga yang memang dimiliki untuk apartemen dengan tipe yang kamu punya saat ini. Kamu bukan hanya perlu mempertimbangkan soal luas dari apartemen, namun kamu juga perlu memperhatikan fasilitas dan aksesibilitas dari apartemenmu, sehingga bisa menarik lebih banyak minat penyewa.
2. Mengecek latar belakang penyewa
ilustrasi perempuan karier (unsplash.com/Vlad Deep)Jika memang ada orang yang tertarik untuk menyewa apartemen milikmu, maka kamu jangan sampai langsung menyetujuinya begitu saja. Bersikap selektif juga sangat dibutuhkan agar kamu tidak sampai salah dalam menentukan orang yang nantinya akan tinggal di apartemen milikmu, sehingga akan tetap aman dari risiko yang tidak dinginkan.
Kamu perlu memeriksa latar belakang penyewa terlebih dahulu, seperti misalnya dengan memeriksa riwayat kredit, referensi penyewa, atau pun stabilitas pekerjaan yang mereka miliki. Hal ini penting agar kamu dapat memastikan bahwa penyewa tersebut dapat membayar sewa tempat waktu, mampu merawat properti, dan tidak menggunakan properti tersebut untuk hal-hal yang tidak dinginkan.
Baca Juga: 3 Tips Atasi Kebisingan di Apartemen, Tingkatkan Kualitas Hidup
3. Membuat kontrak sewa yang terperinci
Editor’s picks
ilustrasi dokumen (pexels.com/Sam J)Membuat kontrak sewa tentunya menjadi hal yang tidak kalah penting untuk kamu lakukan jika memang ingin menyewa apartemen milikmu. Kontrak sewa ini merupakan hal yang sangat penting karena memang akan menjelaskan berbagai ketentuan dalam proses penyewaan, seperti durasi sewa, jumlah biaya sewa, tanggal pembayaran, hingga aturan-aturan mengenai pemeliharaan atau pun perbaikan dari apartemen tersebut.
Kamu juga perlu menjelaskan soal konsekuensi keterlambatan pembayaran agar tidak sampai terjadi. Setidaknya dengan kontrak sewa yang jelas dan terperinci, maka hal ini akan sangat memproteksi hak dari penyewa dan juga pemilik properti. Selain itu, kontrak yang baik juga dapat melindungi penyewa dan pemilik properti dari masalah hukum yang mungkin terjadi di kemudian hari.
4. Lengkapi dengan asuransi properti
ilustrasi apartemen (unsplash.com/Brandon Griggs)Ternyata bukan hanya kendaraan saja yang memerlukan asuransi, namun properti juga memerlukan asuransi untuk perlindungan yang lebih baik. Hal ini sangat berlaku apabila kamu memiliki properti yang sering disewakan dan jumlahnya banyak, sehingga perlu di asuransikan agar keamanan properti tersebut dapat benar benar terjaga, termasuk untuk menghindari adanya konsekuensi akibat kerusakan yang parah.
Setidaknya asuransi yang kamu daftarkan untuk apartemen tersebut dapat mencakup kerusakan-kerusakan akibat banjir, bencana, kebakaran, dan lain sebagainya, sehingga dapat meminimalisir resiko kerugian secara finansial. Kamu juga perlu memastikan bahwa memang penyewa tersebut memiliki asuransi tersendiri untuk membela melindungi barang-barang pribadi yang mereka miliki, serta dapat mengurangi potensi klaim terhadapmu sebagai pemilik properti.
5. Lakukan pemeliharaan rutin
ilustrasi apartemen (unsplash.com/Grant Lemons)Apartemen yang kamu sewakan tentunya harus dilakukan pemeliharaan secara rutin agar kondisinya tetap aman. Memang pemeliharaan apartemen secara indoor biasanya menjadi tanggung jawab dari para penyewa, sehingga penting untuk benar-benar memastikan bahwa kondisinya bersih dan terawat dengan baik.
Sebagai pemilik apartemen tentu kamu juga harus melakukan pemeliharaan pada bagian bagian lain, seperti misalnya instalasi listrik, pipa air, dan lain sebagainya. Tentunya jika memang kamu memiliki apartemen yang bersih dan terawat, maka hal ini juga akan meningkatkan dari apartemen milikmu, serta menarik lebih banyak penyewa.
Ternyata ada banyak hal yang perlu kamu lakukan sebelum menyewakan apartemen yang kamu miliki. Hal ini penting untuk dilakukan agar apartemen tersebut tetap nyaman untuk ditempati, serta kamu mendapatkan penyewa yang memang tepat dan bertanggung jawab. Jangan sampai sembarangan dalam menyewakan apartemen milikmu!
Baca Juga: 7 Perbedaan Beli Apartemen dan Rumah, Pertimbangkan Hal Ini!
IDN Times Community adalah media yang menyediakan platform untuk menulis. Semua karya tulis yang dibuat adalah sepenuhnya tanggung jawab dari penulis.
Berita Terkini Lainnya
