Wujudkan Impian Punya Rumah di Usia 30, Simak Tipsnya!

04 Nov 2025, 08:02 WIB

Triyan Pangastuti

Ilustrasi properti (freepik.com)

Intinya sih...

Cek harga rumah yang diincarLangkah pertama adalah mengetahui kisaran harga rumah yang kamu inginkan. Tidak perlu terlalu spesifik, cukup tahu estimasi harga sesuai tipe hunian yang diminati.
Perkirakan kenaikan harga rumah 3 tahun mendatangHarga properti cenderung naik setiap tahun. Oleh karena itu, penting untuk memperkirakan kenaikan harga rumah setidaknya untuk tiga tahun ke depan.
Tentukan nominal tabungan untuk bayar down paymentSetelah mengetahui perkiraan DP yang dibutuhkan, hitung berapa uang yang harus ditabung setiap bulan. Dengan perencanaan yang disiplin, target DP rumah dapat tercapai tepat waktu.

Disclaimer: This summary was created using Artificial Intelligence (AI)

Jakarta, IDN Times – Memiliki hunian pribadi di usia 30 tahun bukanlah hal yang mustahil. Dengan perencanaan yang tepat, kamu bisa mewujudkan rumah impian lebih cepat dari yang dibayangkan, meskipun harga properti saat ini cenderung tinggi.

Jika mulai bekerja di usia 22 atau 23 tahun, bukan tidak mungkin memiliki rumah sebelum mencapai usia 30. Salah satu jalannya adalah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR), namun strategi keuangan yang matang tetap menjadi kunci. HSBC pun membagikan tips agar kamu bisa memiliki rumah pertamamu.

Yuk, simak selengkapnya!

1. Cek harga rumah yang diincar

Pengembangann Coliving Modern KAI Properti. (Dok. Istimewa)

Langkah pertama adalah mengetahui kisaran harga rumah yang kamu inginkan. Tidak perlu terlalu spesifik, cukup tahu estimasi harga sesuai tipe hunian yang diminati.

Contohnya, jika ingin rumah di kompleks perumahan dengan ukuran tertentu, carilah informasi harga pasarannya. Jika ingin membangun rumah di pedesaan, perhitungkan harga tanah dan biaya pembangunan secara keseluruhan.

2. Perkirakan kenaikan harga rumah 3 tahun mendatang

Ilustrasi riset pasar properti (freepik.com)

Harga properti cenderung naik setiap tahun. Oleh karena itu, penting untuk memperkirakan kenaikan harga rumah setidaknya untuk tiga tahun ke depan.

Estimasi ini berguna karena rata-rata waktu yang dibutuhkan untuk mengumpulkan uang muka (DP) rumah adalah sekitar tiga tahun. Jika kamu bisa menabung lebih cepat, target rumah impian bisa tercapai lebih awal.

3. Tentukan nominal tabungan untuk bayar down payment

Ilustrasi properti (freepik.com)

Setelah mengetahui perkiraan DP yang dibutuhkan, hitung berapa uang yang harus ditabung setiap bulan.

Misalnya, jika DP sebesar Rp30 juta dibutuhkan dalam 36 bulan, maka setiap bulan kamuperlu menabung sekitar Rp840 ribu. Dengan perencanaan yang disiplin, target DP rumah dapat tercapai tepat waktu.

4. Buat rekening tabungan khusus

ilustrasi arus kas (IDN Times/Aditya Pratama)

Agar lebih mudah mengelola tabungan DP, sebaiknya buka rekening baru khusus untuk tujuan ini. Dengan memisahkan rekening DP dari rekening harian, maka kamu bisa memantau perkembangan tabungan dengan lebih jelas dan mengurangi risiko uang digunakan untuk kebutuhan lain. Strategi ini membantu dana untuk rumah tetap aman dan fokus.

5. Pertimbangkan investasi jangka pendek

ilustrasi investasi (unsplash.com/@towfiqu999999)

Menabung memang aman, tetapi nilai uang bisa tergerus inflasi dan biaya administrasi bank. Oleh karena itu, pertimbangkan juga instrumen investasi jangka pendek atau menengah, seperti reksa dana pasar uang, reksa dana pendapatan tetap, atau emas.

Pilih investasi yang sesuai dengan horizon waktu kamu misalnya tiga tahun, agar target DP tetap realistis.