5 Fitur Kamar Mandi yang Menambah Nilai Rumah, Harganya Jadi Tinggi!

Jika kamu memiliki kamar mandi kecil, mungkin kamu tergoda untuk merombaknya dan menggantinya dengan shower, tetapi hal itu sebenarnya dapat memengaruhi nilai properti. Bathub atau bak mandi selalu menjadi fitur yang sangat diinginkan oleh pembeli. Selain praktis, bathub jadi cara yang tepat untuk mengubah kamar mandi menjadi tempat peristirahatan dengan kesehatan dan perawatan diri sebagai intinya.

"Ini mencerminkan meningkatnya permintaan akan ruang kesehatan di rumah dan memberi pembeli rasa nyaman dan pelarian yang sesungguhnya," kata Samantha Lawson, desainer kamar mandi senior di Drench, dikutip dari Ideal Home.

Jika ingin menjual rumah, ada baiknya memikirkan siapa calon pembeli. Apabila ruang memungkinkan, mempertahankan bathub adalah pilihan terbaik untuk meningkatkan nilai jual, apalagi pembeli adalah keluarga besar yang hampir sering menanyakan tentang bathub.

Dari perspektif nilai, properti yang memiliki kamar mandi yang tertata rapi dan ruang shower terpisah dapat menarik minat lebih banyak pembeli, termasuk keluarga dan pasangan yang menginginkan fleksibilitas dalam pilihan mandi. Namun, tampaknya kamar mandi dengan pancuran yang luas juga menjadi harapan dasar di rumah-rumah modern karena menggabungkan kemudahan penggunaan sehari-hari dengan desain yang mudah diakses.

“Pancuran yang terasa lapang memungkinkan pengguna dengan tinggi dan mobilitas yang berbeda untuk masuk dan bergerak tanpa merasa terbatas, yang penting bukan hanya untuk kenyamanan langsung tetapi juga untuk kemampuan adaptasi di masa depan seiring berkembangnya kebutuhan,” jelas Richard Eaton, Manajer Desain di Tissino, dikutip dari Living ETC.

Terkadang, perubahan kecil juga dapat membuat perbedaan besar, seperti memasang kepala shower tambahan. Penambahan ini memberikan pengalaman spa untuk satu orang, sekaligus meningkatkan efisiensi bagi dua orang yang berbagi ruang dan rutinitas yang sama.

Kamar mandi modern yang terasa tenang dan tertata dengan baik hampir selalu memiliki satu kesamaan, yaitu memiliki penyimpanan cerdas yang terintegrasi dalam tata letak, bukan ditambahkan kemudian. Ceruk (niche), laci rias yang tertata rapi, dan lemari tersembunyi menjaga permukaan tetap bersih dan ruangan terasa tenang serta bebas dari kekacauan.

“Ini adalah sesuatu yang semakin dihargai pembeli saat mengevaluasi kamar mandi. Karena fitur-fitur ini terintegrasi ke dalam struktur pancuran, fitur-fitur tersebut terlihat sebagai bagian dari desain asli, bukan sebagai tambahan yang dipikirkan kemudian," kata Sasha Bikoff, pendiri Sasha Bikoff Interior Design, dikutip dari Martha Stewart.

Rak-rak ini lebih rapi, lebih mudah dibersihkan, dan menciptakan hasil akhir yang mulus dan berdesain apik yang terasa lebih terencana daripada sekadar fungsional. Penyimpanan di kamar mandi akan selalu menjadi fitur penting di ruangan tersebut.

Pencahayaan kamar mandi mungkin mudah diabaikan, tetapi para ahli sepakat bahwa pencahayaan berlapis adalah salah satu fitur kamar mandi yang menambah nilai rumah.

"Kamar mandi semakin dipandang sebagai ruang untuk relaksasi daripada sekadar ruangan fungsional. Pencahayaan yang baik dapat mengubah suasana kamar mandi, membuatnya tampak lebih besar, lebih terang, dan lebih mewah," ungkap Samantha mengutip laman Ideal Home.

Samantha menyarankan untuk menggabungkan pencahayaan tugas yang terang di sekitar cermin kamar mandi dengan pencahayaan ambient yang lebih lembut untuk malam hari. Pilihan lampu yang dapat diredupkan, cermin yang menyala , dan bohlam bernuansa hangat dapat membantu menciptakan suasana yang lebih nyaman tanpa memerlukan renovasi besar.

Kualitas hasil akhir secara keseluruhan adalah faktor terukur yang paling jelas dalam hal menambah nilai. Pembeli jauh lebih nyaman berinvestasi di rumah di mana kamar mandi tidak perlu segera diganti dan desain keramik yang dieksekusi dengan baik menunjukkan daya tahan plus kualitas.

"Kamar mandi yang terlihat bagus dalam foto dan tampak sempurna saat dilihat akan memicu penawaran awal yang lebih tinggi. Pembeli yang merasa tidak perlu mengubah kamar mandi segera bersedia membayar lebih daripada mereka yang memperhitungkan biaya renovasi," kata Katie Cromwell, pendiri dan direktur No. 86 Estate Agency di Swansea, dilansir Ideal Home.

Ini bukan hanya tentang memilih material yang mahal. Keramik untuk ubin/lantai atau dinding berukuran besar dengan warna netral atau warna batu selalu terasa lebih premium daripada ubin yang lebih kecil dan lebih ramai. Jangan tergoda untuk menghemat biaya pada elemen yang kamu gunakan setiap hari. Investasikan pada keran, katup, dan perlengkapan pancuran berkualitas terbaik sesuai anggaran.

Nah, itulah beberapa fitur kamar mandi yang menambah nilai rumah demi kenyamanan penghuni rumah. Nilai yang tinggi akan berpengaruh pada harga ketika kamu ingin menjual rumahmu. Semoga bermanfaat, ya!