4 Tips Memulai Investasi Properti untuk Pemula

04 Mei 2025, 18:14 WIB

Deska Chalis

ilustrasi investasi properti (pexels.com/RDNE Stock project)

Intinya sih...

Memahami konsep dasar investasi properti, jenis properti, sistem kepemilikan, potensi keuntungan, dan risiko yang terlibat.
Pahami istilah-istilah seperti capital gain, cash flow, dan Return On Investment untuk menghitung potensi hasil investasi.

Investasi properti mungkin menjadi salah satu pilihan menarik bagi banyak orang karena dianggap memiliki nilai yang cukup stabil, risiko rendah, hingga potensi keuntungan jangka panjang yang menjanjikan. Namun, memulai investasi di bidang properti ternyata memerlukan pemahaman matang, dan kesiapan finansial yang terukur agar tidak sampai merugi.

Bagi pemula, penting agar tidak tergesa-gesa dalam mengambil keputusan, dan berusaha memahami bahwa properti bukan hanya sekadar soal membeli dan menjual bangunan semata. Oleh sebab itu, perhatian beberapa tips penting berikut ini dalam memulai investasi properti bagi pemula agar modal tersebut bisa semakin berkembang sesuai harapan.

1. Pelajari dasar-dasar investasi properti

ilustrasi investasi properti (pexels.com/Thirdman)

Langkah awal yang bisa kamu lakukan adalah dengan memahami konsep dasar dari investasi properti terlebih dahulu, mulai dari jenis-jenis properti, sistem kepemilikan, hingga potensi keuntungan dan risikonya. Setidaknya dengan memahami pengetahuan tersebut, calon investor akan membuat keputusan yang lebih logis dan terhindar dari potensi jebakan spekulasi yang merugikan.

Pahami pula istilah-istilah seperti capital gain, cash flow, dan Return On Investment (ROI) agar dapat membantumu menghitung potensi hasil dari investasi. Semakin baik pemahamanmu, semakin besar pula peluang untuk bisa meraih kesuksesan di dunia properti tersebut.

2. Tentukan tujuan investasi secara jelas

ilustrasi investasi properti (pexels.com/Curtis Adams)

Sebelum membeli properti, sebaiknya kamu menentukan terlebih dahulu tujuan investasi, entah itu untuk dijual kembali, disewakan, atau memang digunakan sendiri. Tujuan yang jelas dapat membantumu untuk menentukan jenis properti yang akan dipilih, termasuk lokasi yang tepat dan strategi pengelolaan yang efektif.

Setidaknya dengan memahami arah investasi, kamu bisa memaksimalkan potensi keuntungan sesuai target jangka waktu yang telah ditentukan. Tanpa tujuan yang jelas, investasi akan menjadi tidak terarah, dan pada akhirnya menimbulkan kerugian secara finansial dalam jangka panjang.

3. Hitung biaya dan potensi keuntungan dengan teliti

ilustrasi uang (pexels.com/@karolina-grabowska)

Jangan sampai kamu hanya fokus pada harga beli properti, namun tidak mempertimbangkan seluruh biaya tambahan yang mencangkup renovasi, pajak, biaya notaris, hingga perawatan rutin. Perhitungan ini juga dapat mengetahui berapa besar total modal yang dikeluarkan dan kapan balik modal tersebut tercapai.

Melalui stimulasi keuangan dan perencanaan anggaran yang realistis, kamu bisa menghindari potensi kekeliruan dalam menentukan harga jual atau tarif sewa. Perhitungan yang matang juga dapat menjadi pondasi kuat untuk memastikan keberlangsungan investasi properti yang kamu miliki ke depannya.

4. Pilih lokasi yang strategis dan berkembang

ilustrasi investasi properti (pexels.com/Curtis Adams)

Lokasi merupakan faktor penentu utama dalam keberhasilan investasi properti sebab dapat mempengaruhi nilai jual dan potensi penyewaan di kemudian hari. Pilih lokasi yang dekat dengan fasilitas umum, pusat bisnis, hingga memiliki akses transportasi memadai.

Melalui simulasi keuangan dan perencanaan yang realistis, kamu bisa menghindari potensi kekeliruan dalam menentukan harga jual atau tarif sewa. Perhitungkan segala sesuatunya dengan matang agar bisa menjadi pondasi kuat untuk keberlangsungan investasi propertimu di masa depan.

Investasi properti tentu menjanjikan, namun tetap menuntut kesiapan mental, finansial, dan strategi yang tepat, khususnya bagi para pemula. Dengan menerapkan beberapa tips di atas, kamu bisa mengambil langkah yang tepat dalam melakukan investasi properti secara lebih terarah dan penuh kepercayaan diri. Tertarik untuk memulai investasi properti?

This article is written by our community writers and has been carefully reviewed by our editorial team. We strive to provide the most accurate and reliable information, ensuring high standards of quality, credibility, and trustworthiness.