Mau Beli Rumah dengan Skema Cicil Sewa? Ini Keuntungannya

03 Des 2023, 22:57 WIB

ilustrasi biaya awal (pexels.com/Pavel Danilyuk)

Jakarta, IDN Times - Membeli rumah menggunakan skema kredit pemilikan rumah (KPR) bisa dibilang susah-susah gampang. Sebab, ada berbagai syarat yang wajib dipenuhi agar lolos mengajukan KPR.

Nah, dalam menyiasati sulitnya memiliki rumah dengan cara KPR, kamu bisa memanfaatkan sistem cicil sewa atau Rent to Own (RTO).

Direktur Business Development PT Samudra Raya Swagriya, Chandra Gani, mengatakan skema RTO dapat memudahkan konsumen mendapatkan opsi pembelian rumah selain KPR atau tunai.

RTO merupakan terobosan baru dalam dunia properti di Indonesia yang membuat konsumen dapat membeli rumah dengan opsi sistem sewa dahulu, KPR kemudian. Jadi, konsumen yang memiliki kredit histori kurang baik, setelah tiga tahun masa sewa akan mendapatkan tingkat persetujuan KPR lebih tinggi.

"Sebagai developer, menurut saya cicil sewa ini akan sangat membantu konsumen kami yang tidak lolos KPR. Potensi pasarnya pun cukup besar mengingat cukup banyak calon konsumen yang tidak lolos persetujuan permohonan KPR bank. Kehadiran Cicil Sewa patut diapresiasi selain menjadi solusi untuk konsumen, namun juga turut mengambil bagian dalam menjalankan program pemerintah menggerakkan roda ekonomi dari sektor properti," ujar Chandra Gani.

1. Di mana kamu bisa mendapatkan rumah dengan skema RTO?

ilustrasi konsultasi rumah (pexels.com/RDNE Stock project)

Saat ini, PT Samudra Raya Swagriya melakukan kerja sama dengan PT Cipta Rumah Mandiri. Kerja sama tersebut menjadikannya salah satu developer properti yang menawarkan pembelian rumah dengan sistem sewa atau Rent to Own.

Proyek perumahan yang ditawarkan kepada konsumen dalam kerja sama tersebut adalah Cibitung Royal Residence yang berlokasi di Bekasi.

Manager Cicil Sewa, Benedict Tan, mengatakan saat ini program Rent to Own terbatas untuk wilayah Jabodetabek. Tapi, sewaktu-waktu itu bisa diperluas ke wilayah lain.

"Tidak menutup kemungkinan ke depannya akan memperluas jaringan Cicil Sewa di seluruh Indonesia," ujarnya.

2. Skema RTO cocok buat kalangan milenial

ilustrasi sewa rumah (unsplash.com/Tierra Mallorca)

Mengutip laman Instagram Cicil Sewa, disebutkan sistem RTO cocok buat kalangan millennials. Sebab, sistem pengajuannya lebih fleksibel dan mudah, karena bisa mulai dengan sewa dan dilanjutkan dengan program KPR

Selain itu, skema tersebut juga meringankan biaya karena sebagian cicilan bulanan akan menjadi DP untuk KPR.

Kamu juga bisa mengunci harga properti yang ada saat ini. Dengan demikian, belinya tidak saat harga rumah sudah melambung tinggi.

3. Keuntungan membeli rumah menggunakan skema RTO

ilustrasi sewa rumah (pexels.com/Alena Darmel)

Dilansir The Balance Money, ada beberapa kelebihan membeli rumah dengan cara RTO. Pertama, pembeli yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit rumah dapat mulai membeli rumah dengan perjanjian sewa-menyewa.

Seiring berjalannya waktu, mereka dapat memperbaiki skor kredit mereka, dan mungkin bisa mendapatkan pinjaman saat tiba waktunya untuk membeli rumah.

Kemudian kamu dapat mengunci harga pembelian. Bayangkan, dengan harga rumah yang terus meningkat, pembeli bisa mendapatkan kesepakatan untuk membeli dengan harga hari ini dengan pembelian yang dilakukan beberapa tahun ke depan.

Pembeli memiliki opsi untuk mundur jika harga rumah turun, meskipun masuk akal atau tidak secara finansial akan tergantung pada berapa banyak yang telah mereka bayarkan berdasarkan perjanjian.

Kelebihan lainnya, pembeli dapat tinggal di rumah sebelum memutuskan untuk membeli properti. Dengan demikian, mereka bisa mengetahui masalah-masalah yang ada di rumah tersebut, tetangga yang mengganggu, dan masalah lainnya sebelum terlambat.