4 Faktor yang Pengaruhi Pertimbangan Beli Rumah, Gak Cuma Harga

11 Mei 2025, 21:23 WIB

Harrel Kaiko

ilustrasi rumah (unsplash.com/Greg Rivers)

Intinya sih...

Rumah bukan hanya soal harga, tapi juga kenyamanan dan keamanan jangka panjang.
Lokasi sangat penting untuk nilai jangka panjang, termasuk aksesibilitas dan potensi investasi.
Cek legalitas properti dengan teliti, perhatikan kondisi bangunan, dan lingkungan sekitar rumah.

Membeli rumah sebetulnya bukanlah keputusan yang mudah, sebab merupakan keputusan besar yang bukan hanya menyangkut nominal uang, namun juga berkaitan dengan keamanan, kenyamanan, dan kualitas hidup jangka panjang. Banyak orang yang mungkin sering terjebak dalam pertimbangan harga semata, padahal ternyata ada berbagai elemen penting yang harus turut dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli suatu properti.

Rumah bukan hanya sekadar bangunan, namun juga menjadi tempat berkumpulnya keluarga, sehingga harus benar-benar dipertimbangkan dengan baik. Oleh sebab itu, calon pembeli juga harus mempertimbangkan beberapa faktor berikut ini secara matang agar tidak sampai menyesal pada saat membeli rumah.

1. Lokasi dan aksesibilitas

ilustrasi kemacetan (pexels.com/Chi Hou Ong)

Lokasi adalah salah satu faktor penting untuk menentukan nilai jangka panjang dari sebuah rumah, entah itu dari sisi kenyamanan atau potensi investasi. Rumah yang berada dekat dengan pusat kota, fasilitas umum, hingga akses transportasi pada umumnya akan menunjang aktivitas harian dengan lebih baik.

Lokasi sangat berpengaruh terhadap keamanan lingkungan, termasuk risiko bencana dan juga potensi pertumbuhan dari wilayah tersebut. Jika kamu memilih rumah dengan akses jalan yang mudah dijangkau dan juga dekat ke berbagai fasilitas publik, maka akan menjadi nilai tambah tersendiri yang tidak bisa digantikan oleh hanya sekadar harga murah.

2. Legalitas dan status kepemilikan

ilustrasi rumah (unsplash.com/Terrah Holly)

Sertifikat hak milik, Izin Mendirikan Bangunan (IMB), serta legalitas properti memang semestinya dapat dicek dengan teliti sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Ada banyak kasus hukum yang terjadi karena pembeli abai terhadap berbagai dokumen legal, sehingga justru berujung pada sengketa atau bahkan kerugian jangka panjang.

Membeli rumah tanpa memperhatikan status hukum yang sah sudah pasti dapat menyebabkan proses balik nama menjadi lebih sulit, bahkan bisa memperbesar risiko kehilangan hak kepemilikan. Oleh sebab itu, coba konsultasikan dengan notaris atau pihak profesional yang sangat disarankan demi memastikan bahwa semua dokumen tersebut lengkap, serta sesuai dengan aturan yang berlaku.

3. Kondisi fisik dan kualitas bangunan baik

ilustrasi rumah (pexels.com/Binyamin Mellish)

Kondisi bangunan ternyata sangat mencerminkan kualitas investasi jangka panjang, sebab rumah dengan struktur yang baik tentu dapat meminimalisir biaya renovasi dan perbaikan. Pemeriksaan yang menyeluruh terhadap instalasi listrik, pondasi, atap, dan saluran air merupakan hal penting sebelum memutuskan untuk mengambil keputusan.

Jangan sampai mudah tergiur dengan penampilan luar yang menarik, namun justru mengabaikan kualitas konstruksi yang sebenarnya dimiliki. Setidaknya dengan memastikan bahwa rumah dibangun dengan material berkualitas dan dibuat oleh pengembang yang kredibel, maka bisa memberikan rasa aman tersendiri untuk tinggal dalam jangka panjang.

4. Lingkungan dan komunitas sekitar

ilustrasi rumah (unsplash.com/Frames For Your Heart)

Lingkungan sosial ternyata turut memengaruhi kenyamanan dan juga ketenangan sosial yang ada di suatu hunian, entah itu terkait kebersihan, tingkat kriminalitas, atau interaksi antar warga. Jika kamu memilih rumah di kawasan yang memang memiliki komunitas aktif dan juga saling mendukung, maka bisa menjadi nilai tambah tersendiri, khususnya bagi para keluarga muda.

Suasana lingkungan yang tidak bising, tenang, dan jauh dari polusi juga merupakan hal penting untuk menunjang kesehatan fisik dan mental dari penghuni rumah. Oleh sebab itu, survei secara langsung ke lokasi dan juga berbincang dengan tetangga merupakan langkah penting sebelum memutuskan untuk membeli rumah.

Membeli rumah tidak cukup hanya mempertimbangkan terkait harga, sebab ada berbagai faktor lain juga yang harus dipikirkan agar menunjang kenyamanan jangka panjang. Dengan mempertimbangkan berbagai aspek, maka keputusan untuk membeli rumah akan menjadi lebih matang dan tepat sasaran. Pikirkan baik-baik agar rumah yang kamu tempati tetap nyaman!

This article is written by our community writers and has been carefully reviewed by our editorial team. We strive to provide the most accurate and reliable information, ensuring high standards of quality, credibility, and trustworthiness.