5 Fakta Menarik Investasi Properti, Faktor Lokasi Adalah Kunci!

20 Jan 2025, 10:12 WIB

ilustrasi investasi properti (freepik.com/freepik)

Memiliki properti bukan hanya sekadar memiliki aset fisik, tetapi juga merupakan investasi jangka panjang yang menjanjikan. Dalam dunia investasi properti, lokasi seringkali menjadi faktor penentu kesuksesan. Properti yang terletak di lokasi strategis dengan aksesibilitas yang baik cenderung memiliki nilai jual yang lebih tinggi dan potensi pertumbuhan yang lebih besar.

Selain itu, properti di lokasi yang berkembang pesat juga cenderung memberikan keuntungan tambahan, seperti kenaikan harga sewa yang signifikan. Tetapi, apakah keuntungan investasi properti hanya sebatas itu saja? Tentu saja tidak. Maka dari itu, yuk kita bahas!

1. Pelindung terbaik dari inflasi

ilustrasi inflasi (freepik.com/freepik)

Inflasi sering kali menjadi momok menakutkan bagi investor. Namun, investasi properti dapat melindungi nilai aset kamu dari dampak inflasi. Nilai properti cenderung naik seiring meningkatnya harga barang dan jasa, sementara pendapatan dari sewa juga ikut meningkat selama periode inflasi.

Dilansir Pennek, rata-rata tingkat apresiasi properti bahkan lebih tinggi dari tingkat inflasi. Menjadikan properti salah satu cara terbaik untuk menjaga nilai uang dan melawan lonjakan harga.

2. Keuntungan pajak yang menggiurkan

ilustrasi biaya pajak (unsplash.com/engin akyurt)

Salah satu alasan utama banyak orang berinvestasi di properti adalah keuntungan pajak yang bisa didapatkan. Menurut PPM, kamu bisa memanfaatkan pengurangan pajak untuk biaya apresiasi, bunga KPR, biaya perawatan, hingga pajak properti.

Selain itu, adanya program seperti 1031 Exchange memungkinkan kamu untuk menjual properti dan mengalihkan keuntungan ke investasi baru dengan pajak capital gain yang lebih rendah.

3. Kontrol penuh atas investasi

ilustrasi instrumen investasi properti (unsplash.com/Brandon Griggs)

Berbeda dengan instrumen investasi lain seperti saham atau reksadana, investasi properti memberikan kontrol penuh kepada pemiliknya. Kamu bisa menentukan lokasi properti, menyaring penyewa, hingga menetapkan harga sewa.

Investasi properti memungkinkan kamu untuk mengambil keputusan strategis, seperti renovasi untuk meningkatkan nilai properti atau memilih penyewa yang sesuai dengan kriteria.

4. Pendukung dana pensiun

ilustrasi orang yang sudah pensiun (unsplash.com/Tim Mossholder)

Pendapatan pasif dari properti yang disewakan dapat menjadi sumber keuangan yang stabil untuk masa pensiun. Setelah properti tersebut terbayar lunas oleh penyewa, pendapatan sewa tersebut dapat dipakai sebagai penghasilan tetap tanpa harus bekerja keras. Investopedia menambahkan, bahwa properti juga memiliki potensi apresiasi jangka panjang, yang bisa menjadi aset bernilai tinggi saat dijual di masa depan.

5. Lokasi adalah segalanya

ilustrasi lokasi yang strategis (unsplash.com/Jason Dent)

Lokasi merupakan faktor penentu utama kesuksesan investasi properti. Properti yang berada di lokasi strategis, dekat fasilitas umum, dan memiliki akses transportasi yang baik biasanya lebih diminati penyewa.

Namun, sebagai investor juga harus mengingat pentingnya melakukan riset menyeluruh sebelum membeli properti. Mengetahui tingkat kejahatan, fasilitas di sekitar, dan perkembangan wilayah dapat membantu kamu memilih properti yang menjanjikan untuk diinvestasikan.

Investasi properti memang membutuhkan modal besar di awal, tetapi keuntungannya bisa sangat menjanjikan untuk jangka panjang. Maka dari itu, sebelum memasukkan modal yang besar kedalam instrumen investasi ini, matangkan dulu strategi dan informasi yang kamu dapat supaya terhindar dari kerugian besar. Jadi, kapan kamu akan mulai investasi properti?

This article is written by our community writers and has been carefully reviewed by our editorial team. We strive to provide the most accurate and reliable information, ensuring high standards of quality, credibility, and trustworthiness.