Mengenal 8 Jenis KPR yang Ada di Indonesia, Mana yang Cocok buat Kamu?

26 Jun 2024, 15:30 WIB

Ilustrasi Perumahan (IDN Times/Umi Kalsum)

Jakarta, IDN Times - Banyak dari kita yang mungkin sudah sering mendengar istilah KPR. Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah salah satu cara untuk mencicil rumah dalam jangka waktu dan bunga tertentu. Sekarang, kredit pemilikan rumah berikut dapat kamu ajukan di lembaga-lembaga keuangan seperti bank hingga lembaga keuangan nonbank.

Kamu hanya perlu menyiapkan dana untuk uang muka alias down payment (DP) sebagai setoran awal KPR dan sisanya akan dicicil setiap dengan jumlah yang tidak terlalu besar. Sederhana, bukan?

Nah, jika kamu tertarik untuk mengetahui KPR lebih jauh, berikut ini adalah 8 jenis KPR yang ada di Indonesia, menurut Bank OCBC NISP.

1. KPR nonsubsidi (konvensional) dan KPR bersubsidi

Istimewa / Kementerian PUPR

1. KPR nonsubsidi

KPR nonsubsidi adalah salah satu jenis kredit rumah yang ditawarkan oleh bank umum tanpa campur tangan pemerintah. Seluruh biaya merupakan hasil dari kebijakan bank. Di mana suku bunga KPR nonsubsidi biasanya mengacu pada BI Rate

Selain itu, denda keterlambatan cicilan yang dikenakan pada kredit pemilikan rumah tipe ini juga terbilang cukup tinggi apabila dibandingkan dengan KPR subsidi. Perihal tenor, KPR nonsubsidi umumnya memberikan waktu selama 25 tahun. Cukup lama bukan?

2. KPR bersubsidi

KPR bersubsidi adalah kreditan rumah yang merupakan bentuk bantuan dari pemerintah. Bantuan tersebut berupa pengurangan uang muka hingga suku bunga. Kredit pemilikan rumah bersubsidi diberikan kepada pekerja berpenghasilan rendah dan belum memiliki hunian sendiri.

Kredit rumah bersubsidi berikut hanya bisa digunakan maksimal untuk rumah tipe 36 dengan harga maksimal 120 juta rupiah. Suku bunganya yakni sekitar 7,25 persen flat dan sudah mencakup asuransi jiwa, kebakaran, maupun asuransi kredit.

2. KPR syariah dan KPR pembelian

Dok.Kementerian PUPR

3. KPR syariah

KPR syariah adalah jenis kredit pemilikan rumah dengan prinsip-prinsip ajaran agama Islam sehingga tidak menganut sistem bunga melainkan bagi hasil atau nisbah.

5. KPR pembelian

KPR pembelian adalah jenis kredit rumah dengan jaminan berupa tak hanya rumah yang hendak dibeli, tetapi juga bisa menggunakan properti lain seperti ruko maupun apartemen.

3. KPR refinancing dan KPR take over

Ilustrasi perumahan. (Dok. Kementerian PUPR)

6. KPR refinancing

KPR refinancing sedikit berbeda dengan jenis kreditan rumah lainnya. Sebab, KPR refinancing adalah sebuah produk pinjaman di mana rumah yang dibeli dijadikan jaminan untuk pinjaman pribadi.

7. KPR take over

KPR take over adalah penawaran memindahkan kredit pemilikan rumah yang telah berjalan dari bank A ke bank B.

4. KPR angsuran berjenjang dan KPR duo

Ilustrasi perumahan. (Dok. Kementerian PUPR)

7. KPR angsuran berjenjang

KPR Angsuran Berjenjang adalah fasilitas pinjaman dana untuk membeli rumah namun debitur boleh menunda pembayaran sebagian angsuran pokok sampai tahun ketiga masa pinjaman.

8. KPR duo

Sesuai namanya, KPR Duo adalah jenis kredit pemilikan rumah yang menawarkan 2 fasilitas sekaligus yakni cicilan rumah dan angsuran pembelian mobil atau furnitur lain dalam waktu bersamaan.