Persoalan membangun rumah bukan hal yang gampang. Ada banyak hal yang harus dipersiapkan, termasuk memilih kontraktor yang tepercaya. Tak jarang seseorang terlalu fokus pada desain rumah, tapi melupakan kualitas dari jasa kontraktor.
Padahal, kontraktor merupakan elemen penting dan krusial dalam membangun suatu hunian. Untuk itu, ada beberapa hal yang perlu kamu pertimbangkan dalam pemilihan kontraktor dan pemborong yang tepercaya. Cek dulu dalam artikel ini!
Yang terpenting dalam memilih kontraktor adalah melakukan riset. Cari tahu mana saja kontraktor dengan rekam jejak yang baik atau kamu juga bisa meminta rekomendasi dari orang lain.
Ketika sudah menentukan kontraktor, ada baiknya memeriksa terlebih dahulu apakah kontraktor tersebut memiliki izin usaha dan lisensi. Dengan adanya izin dan lisensi, kontraktor sudah memenuhi standar dan aturan yang berlaku. Bekerja dengan kontraktor yang tidak memiliki izin atau lisensi tentu saja punya risiko dari cidera hingga kerusakan properti.
"Jika kontraktor tersebut tidak memiliki lisensi, mereka mungkin gak bisa mengurus izin dengan benar dan klien bisa mengalami masalah dengan konstruksi atau renovasi yang dilakukan," kata Ryan Westfall, President of Westfall Roofing, dalam Southern Living.
Hal kedua yang terpenting adalah memeriksa hasil pekerjaan semua calon kontraktor. Dilansir Arsitag, etos kerja dan cara mereka dalam melayani klien merupakan hal yang patut dipertimbangkan ketika memilih jasa kontraktor.
Cari tahu bagaimana mereka berkomunikasi, mengambil keputusan, memilih material, dan lain sebagainya. Jangan sampai terjebak dengan jasa kontraktor yang ternyata tidak sepemikiran dengan klien.
Dilansir Southern Living, Nicholas Riley sebagai pemilik dari Driftwood Builders Roofing, mengatakan agar klien mengajukan beberapa pertanyaan. Tanyakan berapa lama pegawai-pegawai bekerja dengan kontraktor tersebut.
"Subkontraktor yang baik akan mampu mempertahankan orang-orang yang sama di krunya dalam jangka waktu yang lebih lama," ujar Riley.
Tanyakan bagaimana mereka bisa menangani suatu masalah yang tidak terduga. Menurut Riley, kontraktor yang terlihat bagus di atas kertas, belum tentu menunjukkan performa yang sama ketika di lapangan. Selain itu juga tanyakan bagaimana foto hasil kerja mereka.
"Jangan hanya meminta foto hasil kerja mereka yang sudah selesai, tetapi juga masalah yang ditemukan selama pekerjaan berlangsung, yang memerlukan change order (perubahan pesanan/rencana)," ujarnya.
Yang tak kalah krusialnya adalah mintakan rencana anggaran biaya. Dilansir ASA Group Indonesia, banyak drama dimulai ketika berhubungan dengan biaya. Kontraktor yang "nakal" atau curang bisa dengan mudah mengganti material premium dengan material yang kualitasnya lebih rendah.
Untuk itu, klien perlu juga meminta RAB yang transparan. RAB yang seharusnya memuat spesifikasi merek material secara eksplisit, volume pekerjaan, hingga biaya jasa tukang dan biaya materialnya.
Sebenarnya, masih banyak hal-hal lain yang bisa klien pertimbangkan. Penting juga memilih kontraktor yang bisa menerjemahkan detail struktur. Itu dia beberapa hal krusial yang harus jadi perhatian penting sebelum memilih kontraktor atau pemborong.