Kelebihan dan Kekurangan Sewa Rumah Tahunan, Pertimbangkan Baik-baik

25 Apr 2025, 21:06 WIB

ilustrasi rumah (pexels.com/Kindel Media)

Sewa rumah bisa jadi pilihan yang pas buat kamu yang butuh tempat tinggal tapi belum siap atau belum mau beli rumah. Biasanya, pemilik rumah menetapkan biaya sewa tahunan atau bulanan. Namun tentu saja, seperti keputusan besar lainnya, sewa rumah tahunan juga punya dua sisi.

Ada keuntungan yang bisa bikin kamu merasa nyaman dan tenang, tapi ada juga kekurangan yang bisa bikin repot kalau gak dipertimbangkan matang-matang. Nah, biar kamu gak salah langkah, yuk, kita bahas kelebihan dan kekurangan sewa rumah tahunan. Siapa tahu, setelah baca ini, kamu bisa lebih mantap ambil keputusan!

1. Kelebihan sewa rumah tahunan

ilustrasi rumah (unsplash.com/Dillon Kydd)

Membayar biaya sewa rumah per tahun menawarkan beberapa keuntungan, seperti:

Harga lebih murah dibanding sewa bulanan. Pemilik rumah biasanya memberikan harga lebih murah untuk penyewa tahunan. Jadi, cocok untuk kamu yang punya rencana tinggal di satu tempat minimal setahun.
Stabil dan gak ribet cari tempat baru. Dengan sewa tahunan, kamu gak perlu repot pindahan atau cari rumah tiap bulan. Kamu bisa fokus kerja, kuliah, atau urus keluarga tanpa harus mikirin tempat tinggal.
Bisa negosiasi fasilitas dan perbaikan. Karena kamu sewa dalam jangka panjang, pemilik rumah biasanya lebih terbuka untuk negosiasi fasilitas. Misalnya, minta perbaikan AC, pengecatan ulang, atau bahkan sedikit renovasi kecil.
Cocok untuk keluarga. Kalau kamu sudah berkeluarga, sewa tahunan lebih nyaman karena biasanya rumahnya punya lebih banyak ruang dibanding kos. Anak-anak juga bisa bebas main di halaman atau sekitar rumah tanpa terlalu banyak aturan seperti di kos atau apartemen.

2. Kekurangan sewa rumah tahunan

ilustrasi rumah (pexels.com/Kindel Media)

Di balik segala manfaatnya, sewa rumah tahunan juga memiliki beberapa kekurangan yang patut dipertimbangkan:

Butuh dana awal yang lumayan besar. Biasanya, sewa tahunan dibayar di awal alias langsung setahun penuh. Ini mungkin jadi tantangan utama karena kamu harus punya dana besar.
Kontrak mengikat, sulit mundur di tengah jalan. Begitu bayar biaya sewa, kamu wajib tinggal sampai masa sewa selesai. Seandainya di tengah jalan kamu merasa gak betah dan ingin pindah, kamu mungkin gak bisa mendapatkan sisa uangmu kembali.
Perlu hati-hati soal isi kontrak. Kamu perlu teliti membaca semua isi perjanjiannya. Jangan sampai ada klausul yang merugikan kamu, misalnya biaya perbaikan ditanggung penyewa.
Risiko properti gak sesuai ekspektasi. Kadang saat survei, rumah terlihat oke. Namun, begitu kamu tinggal di sana, baru ketahuan ada kebocoran saat hujan, listrik sering anjlok, atau tetangga berisik. Karena kontraknya tahunan, kamu jadi harus bertahan dengan kondisi yang gak nyaman itu selama 12 bulan.

3. Tips sebelum menyewa rumah tahunan

ilustrasi kunci rumah (pexels.com/Kindel Media)

Biar gak rugi, yuk simak tips berikut sebelum memutuskan menyewa rumah tahunan:

Survei langsung ke lokasi. Jangan hanya mengandalkan foto atau video. Cek lingkungan sekitar, akses ke fasilitas umum, dan kondisi rumah secara langsung.
Tanyakan siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan. Ini penting biar kamu tahu apa saja yang harus kamu tanggung sendiri.
Cek legalitas dan identitas pemilik rumah. Pastikan kamu berurusan langsung dengan pemilik sah, bukan perantara yang gak jelas statusnya.
Foto kondisi rumah saat awal sewa. Ini penting supaya gak ada masalah saat masa sewa berakhir.

Jadi, sewa rumah tahunan bisa jadi solusi ideal untuk kamu yang cari hunian nyaman, hemat, dan stabil. Namun, tetap ada risikonya, terutama soal dana awal yang besar dan kontrak yang mengikat. Dengan mempertimbangkan kelebihan dan kekurangannya secara matang, kamu bisa lebih yakin dalam mengambil keputusan.

This article is written by our community writers and has been carefully reviewed by our editorial team. We strive to provide the most accurate and reliable information, ensuring high standards of quality, credibility, and trustworthiness.