Penthouse adalah apartemen mewah di lantai atas gedung tinggi dengan pemandangan indah dan ruang outdoor pribadi.
Karakteristik penthouse meliputi atap tinggi, akses luar ruangan, sentuhan akhir premium, dan pemandangan eksklusif.
Keuntungan tinggal di penthouse termasuk pemandangan menawan, ruang outdoor eksklusif, privasi, dan fitur interior premium.
Kamu tentu sering mendengar istilah penthouse ketika membahas hunian mewah di gedung-gedung tinggi. Penthouse merupakan jenis real estate perkotaan mewah yang terkenal karena pemandangannya yang indah, fasilitas yang berkualitas, dan kesan eksklusif.
Lebih dari sekadar tempat tinggal, penthouse menjadi simbol kemewahan dan privasi bagi para penghuninya. Yuk, kenali lebih dalam apa itu penthouse, karakteristik, dan keuntungan tinggal di penthouse dibandingkan hunian lain. Keep scrolling, guys!
Dalam Plan7architect disebutkan, penthouse adalah apartemen mewah yang terletak di lantai atas bangunan hunian atau komersial, seperti di gedung apartemen, kondominium, maupun hotel. Umumnya, penthouse terletak agak jauh dari fasad utama bangunan sehingga memberikan akses ke ruang luar (ruang outdoor) pribadi yang tidak digunakan bersama penghuni lain.
Di gedung-gedung yang lebih baru, istilah penthouse juga dapat merujuk pada unit mewah di lantai atas, bukan hanya unit paling atas. Namun, dalam arti aslinya, penthouse selalu menempati bagian tertinggi bangunan dan menawarkan pemandangan, sinar matahari, dan privasi yang superior. Di negara mana pun lokasi penthouse dibangun, konsepnya tetap sama, yaitu mengusung eksklusivitas, ruang, dan kemewahan maksimal di lantai tertinggi.
Menurut Robert Reffkin (CEO perusahaan real estat teknologi Compass) dalam MasterClass, ada beberapa karakteristik umum yang mendefinisikan penthouse. Berikut adalah beberapa karakteristik yang paling umum:
Atap yang tinggi dan ruang terbuka: fitur yang menentukan unit penthouse adalah atap/langit-langit yang tinggi dan jendela besar. Ini memungkinkan cahaya masuk dan menciptakan ilusi ruang yang lebih luas. Selain itu, tata ruang terbuka memungkinkan pemilik menikmati pemandangan kota yang indah. Hunian ini multifungsi, dapat berfungsi sebagai ruang keluarga hingga ruang hiburan.
Akses luar ruangan: secara historis, penthouse mewah dipisahkan dari dinding luar dan bagian bangunan lainnya. Hal ini menciptakan akses penthouse ke teras luar ruangan tempat penghuni dapat menghibur tamu, bermeditasi, atau menikmati makanan.
Sentuhan akhir premium: karena penthouse merupakan unit mewah, biasanya dilengkapi dengan peralatan, perangkat keras, dan sentuhan akhir premium lainnya yang memperindah ruangan.
Pemandangan ekslusif: fitur paling menonjol dari sebuah penthouse adalah aksesnya ke pemandangan terbaik. Meskipun apartemen mewah biasanya terletak di lantai atas, karena alasan ini, penthouse dapat terletak di lantai bawah yang memungkinkan akses ke pemandangan yang lebih baik dan tanpa halangan.
Hal yang paling menonjol dari penthouse adalah pemandangan yang menawan serta fitur dan manfaat lain bagi penghuninya. Fitur yang dimaksud seperti akses lift pribadi dan pintu masuk eksklusif.
Ada juga faktor eksklusivitas. Banyak orang senang memiliki sesuatu yang tidak dimiliki orang lain. Memiliki penthouse jadi salah satunya. Jumlah penthouse sangat terbatas dibandingkan dengan jumlah orang yang ingin memilikinya, sehingga hunian ini merupakan simbol status yang populer.
Berikut keuntungan lain tinggal di penthouse:
Pemandangan yang berkesan: penthouse menawarkan pemandangan terbaik di kota, yang dapat dinikmati penghuni dengan jendela dari lantai hingga langit-langit.
Ruang luar (outdoor): di daerah perkotaan di mana ruang luar sangat penting, akses ke teras eksklusif sangat berharga bagi penduduk di kota yang berpenduduk padat.
Menawarkan privasi: penthouse menawarkan privasi yang lebih besar bagi penghuninya karena ukurannya yang besar. Artinya, ada lebih sedikit unit di suatu lantai dan biasanya tidak ada penghuni di atasnya. Hunian premium ini biasanya dapat diakses langsung melalui pintu masuk pribadi.
Fitur interior premium: penthouse dilengkapi dengan material dan desain berkualitas lebih tinggi dibandingkan unit lain di gedung yang sama. Mulai dari dapur dengan peralatan premium, kamar mandi seperti spa, hingga sistem smarthome yang termasuk underfloor heating dan built-in sound systems.
Di samping keuntungan dan keunggulan tinggal di penthouse, berikut ada kekurangannya yang bisa kamu jadikan pertimbangan.
Biaya pembelian dan pemeliharaan tinggi
Penthouse bisa jauh lebih mahal daripada unit berukuran serupa di lantai bawah. Harga premium ini mencakup pemandangan, ruang, dan privasi, tetapi juga memengaruhi biaya terkait:
Pajak properti yang lebih tinggi
Tagihan utilitas mahal karena fasad kaca penuh dan area yang lebih luas
Asuransi premium
Paparan cuaca
Karena penthouse terletak di lantai atas, hunian ini lebih rentan terhadap tekanan lingkungan. Di musim panas, matahari langsung memanaskan atap. Jika di negara dengan musim dingin, angin kencang atau salju dapat menerjang area penthouse lebih keras. Tanpa insulasi atau ventilasi yang memadai, kenyamanan hidup dapat menurun.
Aksesibilitas selama gangguan lift
Jika lift rusak atau sedang dalam perbaikan, akses ke penthouse menjadi lebih rumit. Meskipun gedung-gedung baru biasanya memiliki sistem cadangan, hal ini tetap perlu dipertimbangkan, terutama bagi keluarga dengan anak-anak, penghuni lansia, atau siapa pun dengan masalah mobilitas.
Ketersediaan terbatas
Biasanya, hanya ada satu hingga dua penthouse per gedung. Keterbatasan ini bisa menyulitkanmu menemukan penthouse yang sesuai dengan kebutuhan dalam hal tata letak atau ukuran.
Itulah pengertian penthouse, karakteristik, hingga keuntungan dan kekurangan tinggal di penthouse. Semoga menambah rekomendasi dan wawasanmu, ya!