6 Keputusan Realistis tentang Rumah agar Rencana Beli Jadi Nyata

Tak sedikit orang, apalagi anak muda, yang ketika mencari rumah, ukurannya berjarak dari mal atau kampus. Memang sisi yang enak dari punya rumah di pusat kota adalah ke mana-mana dekat. Cocok untukmu yang masih punya keinginan besar buat sering nongkrong serta jalan-jalan.

Akan tetapi, harga rumah di pusat kota tentu selangit. Tidak sebanding dengan pendapatan mayoritas generasi Z yang baru mulai bekerja. Kalau kamu mau geser ke daerah pinggiran, harga rumah lebih terjangkau.

Cari rumah subsidi pun banyak. Cicilannya ringan. Dirimu dapat bekerja dengan tenang sambil pelan-pelan mengumpulkan uang muka, lalu membayar cicilan per bulannya.

Tidak menyempitkan arti rumah baru sebagai rumah yang benar-benar baru selesai dibangun akan memberimu keuntungan. Kamu menjadi punya lebih banyak pilihan hunian untuk dibeli. Andai rumah yang baru selesai dibangun terasa kemahalan, masih ada rumah second.

Dengan ukuran yang hampir sama serta akses yang tak terlalu berbeda, kemungkinan dirimu masih bisa mendapat harga miring. Selisih 50 juta saja sudah lumayan sekali. Apalagi bila lebih dari itu.

Walaupun bangunannya lama, terpenting masih cukup kuat. Struktur bangunannya tidak rapuh. Kamu masih dapat menahan renovasi beberapa tahun ke depan sambil menabung.

Keputusan realistis tidak hanya penting ketika kamu hendak membeli rumah untuk pertama kali. Saat dirimu sudah berhasil membeli serta menempatinya pun, sesuatu di luar dugaan tetap bisa terjadi. Seperti cicilan naik, sedangkan gajimu malah turun.

Bahkan mungkin dirimu atau pasangan kena PHK. Atau, pekerjaan dan pendapatan aman. Hanya saja tanggungan bertambah. Dari belum punya anak menjadi ada anak, bahkan lebih dari satu.

Orangtua pun makin sepuh serta sakit-sakitan. Untukmu yang mulai terbebani kredit rumah, saatnya buat merelakannya dengan cara over kredit. Bukan berarti dirimu dan keluarga bakal pindah dari kenyamanan rumah pribadi ke kontrakan, lalu masa depan menjadi suram.

Kalau proses over kredit rumah sudah beres, nantinya kalian bisa mengambil rumah lain. Ambil ukuran rumah yang lebih kecil, lokasi pinggiran tidak apa-apa, dan bunganya flat. Sehingga cicilannya gak segede rumah lama.

Mengingat harga rumah yang cukup tinggi, bukan waktunya untuk hanya menuruti keinginan dan gengsi. Semua orang barangkali suka dengan rumah yang besar. Ruangannya lapang serta muat untuk berbagai perabot.

Namun, makin besar rumah, makin jarang orang yang mampu membelinya secara kontan. Kalaupun penghasilanmu cukup bagus, biasanya pembayaran rumah akan tetap dicicil. Tinggal kamu siap atau tidak selama bertahun-tahun mencicilnya.

Pilihan lain ialah membeli rumah kecil secara cash. Pertarungan terbesarnya dengan gengsi dalam diri. Punya rumah tipe 30 atau 36 sering dinilai kurang prestisius daripada rumah tipe 45 ke atas. Keuntungan dari kamu berani melawan gengsi dengan membeli rumah kecil secara cash, habis ini hidupmu sudah tenang gak dikejar cicilan.

Meski generasi Z dikhawatirkan kesulitan membeli rumah, tentu tidak bisa semuanya dipukul rata. Misal, kamu dapat warisan rumah orangtua. Ukurannya lebih besar dan kamarnya banyak. Otomatis biaya perawatannya juga tinggi.

Kalau status rumah sudah resmi milikmu, gak ada salahnya buat menjual atau menyewakan rumah tersebut. Uang hasil penjualannya bisa untuk membeli rumah yang jauh lebih kecil, tapi sesuai dengan kebutuhanmu. Sisa uang penjualan masih dapat diinvestasikan.

Atau, rumah warisan diubah menjadi kos-kosan. Kos-kosan lima pintu dengan harga per kamar 700 ribu rupiah, misalnya. Sebulan berarti 3,5 juta rupiah. Sebagian uang sewanya dapat digunakan untuk membayar cicilan rumah mungil 1 jutaan dan dirimu masih bisa menabung sisanya.

Sekarang pengembang perumahan makin fleksibel dalam melayani konsumen. Beda dengan bertahun-tahun lalu ketika unit-unit rumah sudah didirikan sama persis dan konsumen cuma bisa memilih blok serta nomornya. Kini banyak pengembang menyediakan berbagai desain rumah.

Bahkan konsumen boleh memesan sesuai desainnya sendiri dan tinggal menghitung apakah ada biaya material tambahan atau tidak. Namun, apabila bujetmu buat rumah pas-pasan, lebih baik membeli model standar saja. Kamu terhindar dari biaya ekstra.

Toh, rumah standar dari pengembang pun pasti sudah sangat layak huni. Bukan model rumahnya yang utama. Akan tetapi, kekuatan bangunan serta drainasenya kudu baik. Plus legalitasnya.

Keputusan realistis tentang rumah agar rencana beli jadi nyata bisa membantumu mewujudkan memiliki hunian. Ditambah dengan kesediaan mengurangi kesenangan yang kerap menjadi godaan di masa muda. Bila rumah pribadi terbeli dan pembiayaannya lancar, hidupmu akan jauh lebih tenang.