Ini 3 Kesulitan Bisnis Properti Menurut GM Ciputra

Cipta mengeluhkan berbagai proses yang lama dalam bisnis properti. Mulai dari perizinan, pembebasan lahan, hingga merekrut tenaga kerja.

“Kalau di real estate itu salah satu masalahnya, kita cycle banyak sekali. Proses dari beli tanah sampai lunching sebuah produk waktunya 2-3 tahun,” kata Cipta di Bhinneka Stage, Grand Ballroom Kempinski, Jakarta (19/1).

Karena proses yang lama, masalah selanjutnya pun muncul. Cipta mengatakan bisnis properti seringkali harus jeli menebak arah infrastruktur Indonesia seperti apa.

“Kita mau jualan, ini market ini yang cocok, yang mana. Dan itu kita harus prediksi itu 2-3 tahun sebelumnya. Kadang salah kadang bener, tapi kita terima aja karena itu udah sejak dari pertama cara kerja kita begitu,” ujarnya.

“Misal di Surabaya ada JLBB wah berarti kita mesti siapin produknya dari 3 tahun sebelumnya. Tetapi di properti, itu greatest challenge kita,” imbuh Cipta.

Ketiga, akibat proses yang lama dan memprediksi arah infrastruktur Indonesia, akibatnya bisnis properti juga mengeluarkan banyak dana untuk merekrut tenaga kerja.

“Jujur rasanya kita gak mau tebak-tebak. Karena proses itu sulit akhirnya kita mengeluarkan banyak kapital untuk tebak-tebak,”

Cipta mengaku pasrah dengan kondisi tersebut. Ia menganggap hal itu sebagai tantangan dalam dunia properti. Ia berharap pemerintah bisa menanggapi proses perizinan yang lama dan panjang ini.

“Gimana caranya gap ini dari waktunya kita beli tanah, mengurus perizinan sampai launching produk itu bisa waktunya dipercepat. Supaya kita lebih gampang menyesuaikan waktunya dengan infrastruktur-infrastruktur baru yang dibangun oleh negara,” harapnya.

“Kalau ada improvement dari transparansi, infrastruktur, kita bisa tahu bangun kapan, timeline seperti apa, itu suatu hal yang luar biasa bagi kami,” katanya.