Perpindahan IKN Tidak Pengaruhi Pasar Properti di Jakarta
Jakarta, IDN Times - Knight Frank Indonesia merilis hasil survei Indonesia Property Survey yang dilakukan pada April 2022. Survey tersebut meyakini bahwa pindahnya Ibu Kota Negara (IKN) ke Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur tidak akan memengaruhi pasar properti di Jakarta.
Sebesar 73 persen responden sepakat jika harga properti tidak bakal terpengaruh seiring dengan kepindahan IKN ke Penajam Paser Utara.
"54 persen responden juga menilai hal tersebut tidak akan berpengaruh negatif terhadap tingkat okupansi properti di Jakarta," kata Country Head, Knight Frank Indonesia, Willson Kalip dalam keterangannya kepada IDN Times, Kamis (2/6/2022).
1. Jumlah pasokan dan permintaan juga tidak akan terpengaruh
Optimisme akan terus bertumbuhnya sektor properti di Jakarta juga tercatat dari tidak akan terpengaruhnya jumlah pasokan ataupun permintaan properti di Jakarta.
Sebesar 68 persen responden yakin bahwa pasokan properti tidak akan terpengaruh oleh kepindahan IKN. Pun, halnya dengan 63 persen responden percaya permintaan properti juga akan tetap sama walaupun IKN pindah dari Jakarta.
"Pengembangan IKN diprediksi tidak akan berpengaruh signifikan dalam jangka pendek terhadap pertumbuhan properti di Jakarta, baik dalam sisi pasokan, permintaan, harga, maupun tingkat hunian. Kawasan Jabodetabek, khususnya Jakarta, akan tetap menjadi poros untuk beragam kegiatan bisnis dan investasi properti," tutur Willson.
2. Sektor yang terlebih dahulu dibangun di IKN
Sebagai tambahan, sektor residensial dan perkantoran juga diprediksi akan terbangun paling awal di pengembangan IKN.
"Fasilitas logistik dan industri, hotel, serta ritel juga dinilai perlu dibangun pada tahapan awal," ujar Willson.
3. Kota di Indonesia yang potensial jadi pusat investasi properti
Indonesia Property Survey juga mencatat beberapa kota lain yang potensial untuk investasi properti dalam tiga hingga lima tahun kedepan.
Penajam Paser Utara, sebagai calon IKN juga termasuk sebagai salah satu kota yang potensial untuk investasi properti oleh 16 persen responden.
