Mau Cepat Kaya? Pakar Sarankan Investasikan 40 Persen Pendapatanmu

Cardone membandingkan investasi dengan pajak yang harus dibayarkan masyarakat setiap tahun. Menurutnya, banyak orang rela menyerahkan 25 persen hingga 40 persen pendapatan mereka untuk pajak negara, sehingga seharusnya mereka juga bisa “membayar diri sendiri” dengan jumlah yang sama melalui investasi.

Prinsip utama yang ia tekankan:

• Utamakan membeli aset sebelum membelanjakan uang untuk gaya hidup.

• Bangun arus kas jangka panjang melalui investasi.

• Fokus pada pertumbuhan kekayaan, bukan hanya pendapatan aktif.

Pendekatan ini tentu membutuhkan disiplin finansial yang tinggi dan kemungkinan besar mengharuskan seseorang memangkas pengeluaran yang tidak penting.

Bagi banyak orang, menyisihkan hampir setengah penghasilan untuk investasi terdengar sulit. Karena itu, Cardone menyarankan untuk memulai dengan menentukan target investasi terlebih dahulu.

Sebagai contoh: Jika ingin berinvestasi 2.000 dolar per bulan, maka seseorang perlu mencari cara menghasilkan sekitar 5.000 dolar per bulan atau lebih. Dengan pendekatan tersebut, investor dapat membangun aset hingga puluhan ribu dolar setiap tahun.

Untuk meningkatkan kemampuan investasi, beberapa langkah yang bisa dilakukan antara lain:

• Mencari penghasilan tambahan atau side hustle.

• Meningkatkan skill untuk mendapatkan kenaikan gaji.

• Mengurangi pengeluaran konsumtif.

• Memprioritaskan investasi sebelum belanja.

Cardone juga menjelaskan, ia lebih menyukai investasi properti yang menghasilkan pendapatan, seperti rumah atau apartemen sewa. Menurutnya, real estate memiliki beberapa keunggulan dibanding aset lain:

• Menghasilkan passive income.

• Berpotensi mengalami kenaikan nilai aset.

• Memiliki keuntungan pajak tertentu.

• Dapat menciptakan arus kas jangka panjang.

Ia menilai properti jauh lebih menarik dibanding aset seperti saham atau cryptocurrency karena investor dapat memperoleh manfaat pengurangan pajak dari properti penghasil pendapatan. Bagi investor yang belum mampu membeli properti secara penuh, alternatif seperti REITs atau kepemilikan properti fraksional juga bisa menjadi pilihan.

Meski target investasi 40 persen terdengar agresif, Cardone menegaskan, hal paling penting adalah konsistensi. Menurutnya, membangun kekayaan bukan hanya soal berapa besar uang yang diinvestasikan, tetapi juga tentang kebiasaan memprioritaskan aset secara terus-menerus.

Baik seseorang menginvestasikan ribuan maupun jutaan dolar, prinsip dasarnya tetap sama: fokus membangun aset produktif dibanding menghabiskan uang untuk pengeluaran yang tidak menghasilkan nilai jangka panjang.

Strategi Cardone mungkin terdengar ekstrem bagi sebagian orang, tetapi pesan utamanya cukup jelas: membangun kekayaan membutuhkan prioritas yang berbeda dibanding sekadar mempertahankan gaya hidup nyaman. Dengan menempatkan investasi sebagai prioritas utama, seseorang memiliki peluang lebih besar untuk menciptakan kebebasan finansial di masa depan.

Pada akhirnya, kekayaan tidak hanya dibangun dari besarnya penghasilan, tetapi juga dari seberapa disiplin seseorang mengubah pendapatannya menjadi aset produktif yang terus bertumbuh dari waktu ke waktu.