Perpindahan IKN Tidak Pengaruhi Pasar Properti di Jakarta

02 Jun 2022, 19:40 WIB

Ilustrasi properti. IDN Times/Hana Adi Perdana

Jakarta, IDN Times - Knight Frank Indonesia merilis hasil survei Indonesia Property Survey yang dilakukan pada April 2022. Survey tersebut meyakini bahwa pindahnya Ibu Kota Negara (IKN) ke Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur tidak akan memengaruhi pasar properti di Jakarta.

Sebesar 73 persen responden sepakat jika harga properti tidak bakal terpengaruh seiring dengan kepindahan IKN ke Penajam Paser Utara.

"54 persen responden juga menilai hal tersebut tidak akan berpengaruh negatif terhadap tingkat okupansi properti di Jakarta," kata Country Head, Knight Frank Indonesia, Willson Kalip dalam keterangannya kepada IDN Times, Kamis (2/6/2022).

1. Jumlah pasokan dan permintaan juga tidak akan terpengaruh

Pameran perumahan Property Expo Semarang di Mal Paragon Semarang. (IDN Times/Anggun Puspitoningrum)

Optimisme akan terus bertumbuhnya sektor properti di Jakarta juga tercatat dari tidak akan terpengaruhnya jumlah pasokan ataupun permintaan properti di Jakarta.

Sebesar 68 persen responden yakin bahwa pasokan properti tidak akan terpengaruh oleh kepindahan IKN. Pun, halnya dengan 63 persen responden percaya permintaan properti juga akan tetap sama walaupun IKN pindah dari Jakarta.

"Pengembangan IKN diprediksi tidak akan berpengaruh signifikan dalam jangka pendek terhadap pertumbuhan properti di Jakarta, baik dalam sisi pasokan, permintaan, harga, maupun tingkat hunian. Kawasan Jabodetabek, khususnya Jakarta, akan tetap menjadi poros untuk beragam kegiatan bisnis dan investasi properti," tutur Willson.

2. Sektor yang terlebih dahulu dibangun di IKN

Sejumlah pekerja menyelesaikan lahan yang akan menjadi lokasi Presiden Joko Widodo berkemah di titik nol kawasan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur, Minggu (6/2/2022). (ANTARA FOTO/Bayu Pratama S)

Sebagai tambahan, sektor residensial dan perkantoran juga diprediksi akan terbangun paling awal di pengembangan IKN.

"Fasilitas logistik dan industri, hotel, serta ritel juga dinilai perlu dibangun pada tahapan awal," ujar Willson.