Ikuti 5 Langkah Ini agar KPR Kamu Disetujui Bank

22 Sep 2024, 16:45 WIB

ilustrasi KPR (unsplash.com/Tierra Mallorca)

Jakarta, IDN Times - Memiliki rumah pribadi menjadi impian setiap orang. Tetapi karena harganya yang cukup fantastis, tidak jarang untuk membeli rumah orang melakukannya tidak secara cash melainkan dicicil dengan mengajukan kredit pemilikan rumah atau KPR.

Namun, tahukah kamu bahwa tidak semua pengajuan KPR akan disetujui oleh perbankan. Akan banyak pertimbangan dari bank agar tidak terjadi kredit macet di kemudian hari.

Kamu tentu ingin pengajuan KPR kamu disetujui oleh bank. Apa saja yang mesti kamu lakukan? Ikuti langkah berikut ini ya!

1. Kumpulkan informasi sebanyak-banyaknya

(Ilustrasi rumah subsidi) ANTARA FOTO/Raisan Al Farisi

Untuk mengajukan KPR juga diperlukan persiapan lho. Ada baiknya kamu mengumpulkan informasi sebanyak-banyaknya mengenai pelayanan KPR, dengan begitu pemahaman untuk mengajukan KPR akan lebih banyak. Kamu bisa mencari informasi melalui layanan online.

Mengutip cermati.com, kamu harus menemukan dan mencatat informasi penting dari layanan KPR suatu bank. Pertama, bagaimana proses dan syarat pengajuannya. Lalu, besaran bunga, cicilan, dan jumlah penalti. Ini adalah poin-poin penting untuk dibandingkan.

2. Buat perbandingan awal dan pilih lebih dari satu bank

ilustrasi nasabah prioritas bank (pexels.com/Kindel)

Jangan lupa lakukan perbandingan antara bank yang satu dengan yang lainnya, karena setiap bank memiliki aturan dan kebijakan yang berbeda-beda. Jangan hanya melihat tingkat suku bunga yang mana yang paling rendah atau tinggi.

Tapi kamu juga perlu tahu berapa batas atasnya jika kamu memilih cicilan dengan suku bunga floating. Cari tahu juga, adakah promo suku bunga flat untuk cicilan di tahun awal di bank tersebut.

Setelah melakukan perbandingan, setidaknya kamu harus memiliki dua atau tiga pilihan bank. Sehingga jika KPR kamu masih ditolak juga, kamu bisa mengajukan ke bank lainnya.

3. Datang ke bank dengan penampilan yang meyakinkan

ilustrasi KPR (Pexels.com)

Penampilan akan memengaruhi kesan pertama saat bertemu seseroang. Oleh karena itu, jangan mendatangi bank dengan penampilan berantakan apalagi tidak meyakinkan.

Masih mengutip Cermati, datanglah dengan penampilan yang rapi dan dilengkapi dengan pengetahuan mengenai KPR yang memadai. Berbicaralah dengan penuh keyakinan. Dengan begitu, kamu bisa menunjukkan pada bank bahwa pengajuan KPR kamu layak disetujui.

Jangan lupa pastikan secara detail informasi yang sebelumnya sudah kamu dapatkan lewat browsing di internet tadi. Misalnya, berapa nilai dana KPR yang bisa didapat, jumlah uang muka yang wajib disiapkan, besaran bunga yang ditetapkan, tenor yang bisa dipilih, maupun keuntungan yang bisa diperoleh dari mengajukan KPR di bank tersebut.

4. Buat perhitungan awal dan sesuaikan dengan keuangan

ilustrasi menghitung penghasilan dan pengeluaran (pexels.com/olia danilevich)

Mengingat ini akan melibatkan uang yang cukup besar, jangan lupa untuk melakukan perhitungan terlebih dahulu atas KPR yang kamu ajukan. Mintalah bantuan staf bank untuk melakukannya sehingga gambaran dan perhitungan lebih jelas didapatkan.

Dengan simulasi itu, kamu harus sudah mendapat gambaran bagaimana kalkulasi cicilan kamu nanti setiap bulannya. Berapa lama kamu dapat promo cicilan suku bunga flat. Berapa jumlah cicilan jika suku bunga hingga batas atas. Jangan sampai kamu gak siap di kemudian hari ya.

5. Lengkapi persyaratan dengan baik

Ilustrasi pelayanan di Bank BTN Semarang. (IDN Times/Anggun Puspitoningrum)

Pastikan semua persyaratan yang diminta sudah dipenuhi dengan baik. Hal ini akan sangat berpengaruh pada disetujui atau tidaknya pengajuan kamu. Sebab, bank akan menilai ini sebagai salah satu komponen dalam mengambil keputusan.

Biasanya bank akan meminta sejumlah persyaratan umum, seperti KTP suami istri (bagi yang telah menikah), Kartu Keluarga, surat keterangan kerja, surat keterangan penghasilan/slip gaji, rekening koran/tabungan, dan NPWP. Pastikan semua persyaratan tersebut telah terpenuhi dengan baik sehingga proses pengajuan KPR bisa berjalan dengan mulus dan lancar.

Tidak perlu terburu-buru dalam mengajukan KPR tersebut. Apalagi jika ternyata semua persyaratan tersebut belum bisa terpenuhi. Selamat cicil rumah ya!