4 Tanda Harga Propertimu Bisa Melonjak Tinggi pada 2026
- Daerahmu berkembang ekonominya, nilai propertimu bisa naik.
- Kota investasi infrastruktur baru, menarik pembeli rumah.
- Rumah ramah lingkungan dan modern meningkatkan nilai properti.
Jika kamu membeli rumah dalam beberapa tahun terakhir, mungkin kamu merasa sudah membayar terlalu mahal dan terjebak pada suku bunga KPR yang jauh lebih tinggi dari harapan. Akibatnya, cicilan bulanan pun terasa berat, dan kamu berharap nilai rumahmu bisa naik cepat untuk menutup selisih tersebut.
Bahkan jika kamu bukan pembeli baru, melihat harga rumah meningkat tentu selalu menyenangkan. Kabar baiknya, ada beberapa tanda kuat bahwa nilai properti bisa melonjak pada 2026. Dilansir GOBankingRates, berikut empat sinyal utama yang patut diperhatikan.
1. Daerahmu mulai berkembang dan aktivitas ekonomi meningkat
Dalam dunia properti, kondisi ekonomi di sekitar rumah sangat menentukan naik-turunnya harga. Semakin banyak bisnis tumbuh, semakin banyak pekerjaan tercipta. Dampaknya, minat masyarakat untuk tinggal di wilayah tersebut ikut naik, begitu juga nilai propertinya.
Jika kamu melihat kawasan komersial yang makin ramai, pembangunan pusat teknologi, atau industri baru bermunculan, itu bisa menjadi dorongan besar bagi harga rumahmu. Secara umum, setiap pengembangan lahan yang strategis cenderung memicu lonjakan aktivitas real estate.
2. Kota atau kabupaten berinvestasi pada infrastruktur baru
Bukan hanya lapangan kerja yang membuat sebuah wilayah berkembang. Peningkatan infrastruktur juga bisa menjadi magnet bagi pembeli rumah. Perbaikan jalan, perluasan fasilitas umum, pembangunan taman kota, hingga pusat komunitas baru biasanya akan meningkatkan nilai properti di sekitarnya.
Alasannya sederhana: kualitas hidup yang lebih baik membuat daerah tersebut menarik di mata calon pembeli. Kondisi ini biasanya memicu lonjakan permintaan, yang akhirnya mendorong harga rumah naik lebih cepat.
3. Rumahmu punya fitur modern dan ramah lingkungan
Saat ini, mayoritas pembeli lebih tertarik pada rumah yang hemat energi, ramah lingkungan, dan memiliki teknologi modern. Mereka ingin tagihan listrik lebih rendah sekaligus ikut berkontribusi pada lingkungan.
Jika rumahmu — atau rumah-rumah di sekitar — memiliki fitur seperti panel surya, jendela hemat energi, material bangunan berkelanjutan, atau desain modern, nilai propertinya berpotensi naik pesat dalam beberapa tahun ke depan.
4. Kualitas sekolah di daerahmu semakin baik
Sekolah berkualitas selalu menjadi magnet utama bagi keluarga muda. Karena itu, peningkatan peringkat sekolah di platform seperti Public School Review atau Great Schools biasanya diikuti dengan naiknya harga rumah di sekitar wilayah tersebut.
Keluarga cenderung rela membayar lebih demi memberikan pendidikan terbaik untuk anak, dan peningkatan permintaan otomatis membuat harga rumah ikut naik.
Prediksi pasar properti 2026: Apa yang bisa kamu harapkan?
Meskipun setiap wilayah punya dinamika berbeda, berikut beberapa proyeksi penting dunia properti untuk 2025–2026:
• Walaupun suku bunga KPR dan harga rumah naik sepanjang 2025, penjualan rumah diprediksi tetap meningkat, terutama jika suku bunga turun.
• Tahun 2026 diperkirakan akan menjadi pasar yang lebih aktif, dengan proyeksi kenaikan penjualan hampir 10%, seiring suku bunga yang diprediksi turun ke sekitar 5,9% pada akhir 2025.
• Pertumbuhan harga rumah mungkin tidak setinggi beberapa tahun terakhir, tetapi masih positif, dengan estimasi kenaikan nasional antara 1%–5%.
• Tren properti ke depan akan dipengaruhi oleh fokus pada hunian ramah lingkungan, rumah yang mudah dikustomisasi, serta meningkatnya minat pada unit sewa dan hunian multi-family.
• Pembangunan rumah baru juga diprediksi meningkat, apalagi jika aturan zonasi daerah semakin mendukung dan kontraktor dapat memberikan insentif buy-down untuk suku bunga KPR.
Pada akhirnya, memahami tanda-tanda kenaikan nilai properti bisa membantumu membuat keputusan yang lebih tenang dan terarah. Jika tren positif ini muncul di lingkunganmu, 2026 bisa menjadi tahun saat investasi rumah kamu benar-benar menunjukkan hasilnya.
